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日期: 2023-04-20 | 來源: 加西網 | 有22人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 周叁的壹份報告，由於開發商對市場銷售公寓市場保持謹慎態度，使得去年大溫地區的專門用於租賃的公寓房屋開工量激增。
以往，相比專門用於租賃的公寓建造數量來看，用於市場銷售的公寓房屋數量明顯更多。然而，最新數據顯示，2022 年大溫地區共管銷售類公寓和專門用於租賃的房屋開工量幾乎平分——這是租賃房源每年大幅上漲的跡象。
2022 年，大溫租賃房屋的開工量達到 9,369 套，比上壹年同期增長 49%，是 30 多年來的最高年度總數。共管銷售類公寓開工下降 25% 至 9,917 套——與 2015 年的速度相似。
CMHC 表示，租賃庫存需求的增加以及利率上升導致的融資條件變化，是這壹轉變的主要驅動力。
CMHC 市場分析高級專家 Eric Bond 在報告中表示，2022 年大溫地區的租賃房屋建設加速，但更高的融資成本可能會限制未來幾年的更多開工。由於建築業面臨融資成本上升、市場環境疲軟、材料和勞動力短缺的壓力，越來越多的獲批建設項目將會被推遲。
由於 2022 年年中混凝土卡車司機的中斷和壹家主要制造廠的電氣火災，混凝土短缺給大溫地區的建築業增加了壓力。
包括百老匯地鐵和聖保羅醫院以及其他壹些項目都會受影響，預計會面臨延期 3-4 個月。
租賃房屋的需求和 BC 省府的支持政策，使得諸多開發商開始轉型專門開發租賃房源。
最近開發商 Chard 向北溫地區提交申請，將把北溫獅門大橋附近的兩家老舊酒店重新開發為租賃房屋和壹家新的酒店，分別為 26 層和 12 層高的塔樓。
該公司此前的計劃是將這兩個土地建設成為市場銷售公寓和商業的混和建築，正是由於看到了當地對於租賃房源的強大需求，將原來的市場銷售公寓改為專門的租賃公寓。
該項目位於 1634-1748 Capilano Road，靠近 Marine Drive 的交叉口。這裡的兩家酒店分別建造於 1964 年和 1974 年，Sure Stay Hotel By Best Western 和 Econo Lodge Inn & Suites 。
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