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日期: 2023-04-27 | 來源: 每日經濟新聞 | 有5人參與評論 | 專欄: 新加坡 | 字體: 小 中 大
眾所周知，新加坡因為其扼守馬六甲海峽的地理位置、穩定的政經環境、可靠的社會治安、優質的醫療福利等，壹直以來都受到外國投資者的青睞。
但近年來，由於來此置業的外國富人太多，新加坡房價飆升，本地人頂不住了。
4月27日，據財聯社，新加坡將提高房產稅，以給房地產市場降溫。
圖片來源：每經記者 王嘉琦 攝
外國人購房印花稅翻倍至60%
4月26日深夜，新加坡政府發布公告稱,將提高購買第贰套住房的當地居民的額外買家印花稅，以及購買任何房產的外國人的印花稅。
根據新加坡財政部、國家發展部和金融管理局聯合發布的聲明，新加坡公民購買第贰套住房的額外買家印花稅將從17%提高到20%。
對於購買第叁套或以上住房的公民，以及購買第贰套住房的永久居民，額外買家印花稅將從25%提高到30%。
對於購買任何房屋的外國人，印花稅將從30%躍升至60%。此次上調自即日起生效。
以壹套價值200萬元的私宅為例，這意味著外國買家須支付的印花稅將從60萬元，猛增至120萬元。
非個人買家如企業和信托，須支付的印花稅從35％調高至65％。不過，房地產發展商須支付的印花稅仍為35％，包括可在滿足印花稅規定的條件下退回給發展商的30％印花稅，以及無法退回的5％印花稅。
外國人湧入推高本地房價，令新加坡人大為不滿。去年12月的壹項民調顯示，2/3的新加坡人認為政府應該更加關注住房的可負擔性。
盡管全球經濟體普遍因利率和通貨膨脹飆升而面臨經濟放緩，但新加坡的房地產行業仍然保持著旺盛的活力，高稅之下，外國買家對新加坡住房熱情不減。
新加坡的房價在全世界名列前茅，據GlobalPropertyGuide數據，截至2022年11月，新加坡房產均價約每平米10萬人民幣，名列世界第八位。自2013年3月到2023年3月的10年間，新加坡房屋價格指數已經躍升3倍多。
新加坡房屋價格指數10年來翻叁倍，圖：CEIC data
值得注意的是，新加坡政府此前已經在2021年12月和2022年9月兩度出台樓市降溫政策，但根據新加坡市區重建局4月3日公布的最新預估數據，整體私宅價格已連續12個季度上漲，今年第壹季整體私宅價格指數環比上升3.2%，高於去年第肆季的0.4%漲幅。
新加坡政府認為，雖然此前的限制措施產生了“緩和效應”，但上個季度的房價顯示，強勁需求之下，樓市仍待降溫。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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