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日期: 2023-05-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）頂層公寓 Penhouse 是很多人夢寐以求的公寓住宅的終極目標，擁有無敵的景色、無人打擾的私密性、以及更大的露台等戶外空間……都讓這種公寓房型的價格更高。然而，最近壹位華裔業主雖然擁有頂層公寓，同樣也有居住的煩惱，並因此與物業公司打官司。
華裔 C 先生與配偶共同擁有壹座大樓的頂層公寓，這套公寓也是這座建築中唯壹的壹套頂層公寓——1701 室。
問題來自於這座建築的電梯房就在這套公寓的樓上，使得 C 先生在家感到噪音過大、且不合理。
之所以向 BC 省民事法庭投訴，是因為 C 先生認為電梯間噪音帶來的困擾使其壓力巨大、產生不適，而物業公司對於噪音的投訴也置之不理。
為了獲得索賠，C 先生還特意耗資 945 元通過專業人員獲取了壹份噪音報告，最終他的索賠目標是物業公司賠償這份噪音報告的費用、以及噪音為他帶來的不適經濟賠償 2 萬加元，除了金錢的訴求之外，C 先生另壹個最大的訴求是希望民事法庭下令要求物業對這壹電梯房進行維修改造。
然而物業公司表示，電梯的維修保養都很好，這些電梯噪音是不可避免的。此外，物業公司聲稱他們已經對 C 先生的投訴做出調查，認為噪音仍在合理范圍內，幾乎不可能將電梯間的噪音降低到 C 先生所要求的的水平。
據介紹，C 先生與配偶是 2018 年 11 月搬入該單元，並在 2020 年開始首次正式投訴噪音。
盡管物業公司也進行過改造，但 C 先生認為這些改造對於噪音的程度沒有改善。
2021 年 C 先生繼續不斷投訴，物業公司繼續進行了更徹底的調查，經過調查，物業公司再次認為噪音的水平在合理范圍內。
而 C 對於調查結果繼續反抗，並通過 Raincloud 進行了專業噪音調查報告、耗費 945 加元。
此案最終的調解結果是，仲裁庭下令物業公司為 C 先生支付噪音報告費用 945 元，以及該費用的利息 20.41 元，外加民事法庭的 CRT 費用，總計 1077.91 加元。
對於業主 C 先生來說，此案雖然沒有損失，但依然沒能解決他的訴求，如果還覺得噪音難以忍受、恐怕只能搬家了……
ref：
https://dailyhive.com/canada/penthouse-owner-elevator-noi...
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