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來源: 加西網 | 有17人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）對於房地產從業人士以及很多賣家們來說，剛剛過去的 4 月可以說讓大家信心提振，不論是房屋的銷售量還是房價都有了明顯的回暖。
根據加拿大房地產協會 CREA 的統計數字，房價進入 2023 年以來、在連續上漲肆個月後，相比年初已經增長了超過 10 萬加元。
然而房市的快速回暖、房價大幅上漲的規模，也讓觀察者發現，這些幅度恰好與抵押貸款利率下降所導致的杠杆增加幅度相似。這讓加拿大壹些銀行業界擔憂：貨幣政策是否太過寬松了？
房價漲太快 3 年翻壹番？
CREA 的統計顯示，加拿大住宅房地產價格經歷壹年的修正後，重新飆升。綜合基准指數在 4 月份上漲 2.3%（+16,900 元）至 744,600 元。這已經是今年以來的連續第肆個月上漲。
盡管看起來月度漲幅 2.3% 似乎影響微弱，但如果按照現金價值來看，上漲 1.69 萬加元——相當於加拿大全國房價僅在壹個月內就上漲了加拿大人年總收入中位數的 25% 以上。
如果，這種情況持續下去，房價將在 3 年內翻壹番，這也就意味著全加拿大只有不到 1% 的人口能夠獲得抵押貸款。
房價歷史最大跌幅
盡管今年以來的房地產市場漲勢喜人、漲勢逼人，不過如果從年度數據來看，相比去年同期如今的價格仍有 12.3% 的跌幅，比去年年同期還低 10.45 萬加元。
從加國房價的漲跌幅度來看，這幾乎是有記錄以來的最大年度跌幅。
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