-
日期: 2023-05-23 | 來源: 紅星新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
房屋中介的不規范問題常見於各類買房套路之中。尤其是近些年來，隨著限購政策出台，天價“茶水費”、各類代辦費也層出不窮，其背後衍生出的灰色收入、合同詐騙等違法犯罪行為同樣不是新鮮事。
肆年前，湖北武漢的陳先生在買房時就被卷入了壹起巨額購房合同詐騙案件。在繳納了超16萬元“茶水費”和近百萬元首付款後，新房卻始終不見蹤影。而實際上，包括陳先生在內已有44人被卷入其中，該案背後的詐騙團伙在不到壹年時間裡，就非法詐騙資金超3000萬。
5月8日，住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關於規范房地產經紀服務的意見》，就贰手房中介費過高、操縱經紀服務收費等問題提出具體要求。
↑資料配圖 據ICphoto
卷入合同詐騙的購房者：
16萬天價“茶水費”
80余萬首付款不翼而飛
2019年初，陳先生在中介徐某的微信朋友圈裡，看到了湖北武漢漢陽區“城投·肆新之光”的房源信息，並選中樓盤壹套總價180余萬元的140平米商品房。
但陳先生卻被告知，該樓盤是彼時的網紅樓盤，報名想要購買此房的顧客人數遠超房屋套數，於是陳先生開始擔心自己不能順利“上車”。但徐某則表示，只要向其支付165000元的服務費，就能通過“特別渠道”幫助陳先生拿到購房指標。
“這筆服務費不是中介傳統意義上應該收的合理費用，而是人們常說的‘茶水費’，目的是通過他們所說的‘特別關系’，讓購房者能夠獲得有限的買房名額。”陳先生的代理律師、湖北非同律師事務所律師吳求向紅星新聞記者解釋。
壹切看似非常順利。陳先生向記者回憶稱，2019年4月2日，他在中介徐某的陪同下來到武漢城投置業控股有限公司（下稱“城投公司”）見到了當時自稱開發商工作人員的李俊（化名）。隨後，陳先生來到李俊辦公室，“壹個像打印室壹樣的房間，我們在裡面簽訂了房屋認購書，並繳納了2萬元訂金。”同日，陳先生也向中介徐某支付了145000元的“茶水費”。（後經法院認定，所謂“茶水費”共計16.5萬元，其中2萬元用於支付訂金）
壹個月後，陳先生和徐某在5月9日來到樓盤背後的開發商“武漢新天瀾置業投資開發有限公司”（下稱新天瀾公司）售樓項目部，並向新天瀾公司所謂的工作人員支付了房屋首付款803928元，事後也收到了首付款發票。到5月24日，雙方簽訂完成《武漢市商品房買賣合同》。
↑陳先生支付“茶水費”銀行回執截圖 圖據受訪者
然而，接近百萬元的付款卻沒能讓陳先生住進自己心儀的房屋。繳納首付款、簽訂房屋買賣合同後，陳先生卻發現自己長時間始終查不到該房屋的備案信息，中介徐某的電話也再無人接聽。終於，徐先生意識到自己可能遭遇了詐騙。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見