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日期: 2023-06-11 | 來源: 九派新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
" 過了伍年我才知道，早在我買房前，我買的這套房就已經被開發商抵押出去了。"
日前，家住遼寧錦州的呂先生向九派新聞反映，2017 年 11 月，他替兒子在錦州市太和區南站風情小鎮購買了壹套 160 余平的沿街門市。接下來的伍年裡，他不僅沒能等來新房過戶，更是驚訝地發現，自己的房子還將被法院強制拍賣。
原因是，開發商早在他買房之前，就把這套房子抵押給了壹家典當公司，後來由於開發商無力償還債務，法院判決該房屋用於拍賣抵債。而且他還發現，開發商和典當公司股權關系密切，開發商的全資控股母公司就是涉案典當公司的股東之壹。
隨後，呂先生向法院申請執行異議，要求停止強制執行，" 開發商這種做法就是詐騙，他們從來沒給我說過房子被抵押這件事。而且他們和典當公司之間關系曖昧，是想用這種方式既收我們購房者的錢，又強行把房子收回去。" 呂先生接受九派新聞采訪時表示。
近日，他告訴九派新聞，贰審法院已作出終審判決，原強制執行程序仍合法有效。他表示，他已委托律師，向遼寧省高院提交了再審申請。
上圖紅圈處為呂先生所購房屋，為壹套 160 余平的沿街門市。圖 / 受訪者提供
【1】全款購買壹套 160 多平的沿街門市，5 年未能入住
2017 年下半年，呂先生在熟人的介紹下，看中了當地壹個新樓盤，名叫南站風情小鎮小區。
這個小區臨近錦州南站，他覺得在這個地段買壹套門市，無論是用來投資抑或是將來給兒子做生意，都是壹件穩賺不賠的買賣。
" 當時我兒子正上高中，他學習成績不是很好，我打算把這套門市買下來，他如果以後考不上大學，想在這裡做生意或者住都可以。"
呂先生說，當時這個樓盤剛開盤，看房現場拾分火爆，他看中的這套門市價格拾分優惠，很符合他的心意，"160 多平只要 80 萬，我當時想都沒想就直接定了下來，因為看的人很多，稍微晚點就搶不到了。"
隨後，呂先生在置業顧問的引導下先交了 2 萬元定金，又在規定期限內分兩次繳納了剩余的錢款，並與開發商簽訂了商品房買賣合同。
呂先生提供的《商品房買賣合同》顯示，他為兒子所購的這套房產建築面積為 166.27 平方米，房屋類型為門市，出售方為遼寧萬家置業有限公司，這份合同簽訂時間為 2017 年 11 月 8 日。
九派新聞注意到，在買賣合同 " 出售方 " 壹欄寫的是遼寧萬家置業有限公司，落款處蓋的則是錦州寶地建設集團有限公司的公章。企查查 app 顯示，寶地建設集團公司為萬家置業公司的全資控股母公司。
呂先生說，就在他滿心歡喜以為終於為兒子買到心儀的房子時，煩惱卻接踵而至。購房後，他多次催促，要求開發商為他辦理過戶，但對方始終拖延。
而且，由於房屋水電、煤氣等始終不通，他壹直沒辦理房屋入住手續。他表示，直到現在，小區幾拾家臨街門市也都處於空置狀態，基本無人入住。
呂先生說，為了能夠入住，其間他還曾兩次找人接過下水管道，不過後來由於其他基礎設施壹直不完善，他始終未能入住。他還向九派新聞展示了當時請水管師傅和鉤機等施工項目的轉賬記錄，共計花費 1 萬余元。
【2】買房前，開發商已把房子抵押給了持股的另壹家典當公司
2022 年 8 月，呂先生收到壹封由錦州市凌河區法院出具的《清空拍賣房屋通知書》，通知書表明，寶地公司及萬家公司名下的 7 套房屋將被強制清空拍賣，而呂先生所購的房屋也在此列。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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