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日期: 2023-07-26 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）隨著利率的不斷高漲，以及房價的居高不下，越來越多的人開始拋棄曾經的熱門市場。然而，最近壹些新政使得購房方面的稅費高漲，讓豪宅市場從業者擔憂，富人也將撤離多倫多。
專營豪宅地產市場的 Engel & Völkers Canada 在其 2023 年年中市場報告中指出，立法者應該關注該市場所迎合的高端買家，由於最近的外國買家禁令以及高額非居民投機和空置稅，這些買家現在被拒之門外。
E&V 還指出，價值在 1000 至 2000 萬元的房屋在市場上停留的時間更長，截至 6 月這壹市場待售期為 112 天，而去年同期僅有 40 天。報告認為，這也是由於針對外國買家禁令所帶來的，他們認為：外國買家是該細分市場的主要購買力。
E&V 指出，盡管聯邦政府對該法案進行了修訂，允許壹些工作許可證持有者購買房屋和空置土地，但外國買家禁令對知名職業運動員和高管等購房產生了意想不到的後果。
此外，省稅也是壹項重要因素。安省針對非居民買家征收 25% 的投機稅，繼續為希望在加拿大工作期間購房的高淨值專業人士設置障礙。最終，這些專業人士基本上是被迫租房。
該公司的地產經紀認為，由於這些新政限制和高昂的稅收，使得豪宅買家將會遠離多倫多大區。
這壹觀點與溫哥華豪宅市場略微不同，此前地產業界分析指出，溫哥華的豪宅市場主要購買力多為本地買家，這是由於大溫和 BC 本省對於外國買家早已有了更高的稅收要求。
例如外國買家稅 20%、以及投機與空置稅針對外國業主的部分，此外，還要溫哥華的空屋稅，這些因素使得溫哥華市場的購買動力主要來自於加拿大本國、或是 BC 本土的買家力量。
而相比之下，大溫的豪宅市場，更多的限制來自於高端的豪宅房源不夠，給買家的選擇余地不足。
盡管多倫多地區的豪宅市場走低，但最近掛牌的這套房源的確非常有看點，這是壹套位於 Milton 的豪華獨立屋，最重要的是，這套房屋的室內停車車庫可容納 95 輛汽車同時停放。
這個室內車庫的容量相比很多公寓樓來說都要更大。
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