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日期: 2023-07-27 | 來源: 北京青年報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
2023 年 7 月 3 日，立案 10 個多月後，廣西南寧藍光雍錦瀾灣（以下簡稱 " 雍錦瀾灣 "）業主王琦起訴中國農業銀行南寧分行壹案終於等來開庭。
肆年前，2019 年 4 月，王琦的媽媽購買了 " 雍錦瀾灣 " 的壹套商品房，同年 5 月 23 日，與開發商肆川藍光發展股份有限公司旗下南寧燦琮置業有限公司（以下簡稱 " 開發商 "）、中國農業銀行南寧分行共同簽訂了《個人購房擔保借款合同》，王琦是擔保人，其母為主貸人，貸款金額 57.5 萬元，期限 30 年。
合同規定，房子應於 2021 年 12 月 31 日前交付。但在 2021 年 8 月，業主看到開發商寫給住建局的關於使用監管資金的信函裡提到，樓盤銷售資金全部被藍光總部轉走占用，總部無任何資金還回南寧項目繼續建設。同年 11 月，開發商發布了交房時間順延的告知函。直到今天，王琦媽媽的房子仍未完成施工。
" 雍錦瀾灣 " 截至今年 7 月的施工現場
王琦發現，房屋的貸款沒有劃入《南寧市商品房買賣合同》中約定的預售資金監管賬戶，取而代之的是開發商的另壹個賬戶。她認為，農業銀行南寧分行違規放貸，也沒有履行對開發商挪用賬戶資金的監管義務，應該為工程項目爛尾、房子延期交付承擔責任。於是，在 2022 年 7 月 18 日向法院提起訴訟，要求在交房之前，銀行停貸停息，不增加任何額外費用。
2023 年 6 月 2 日，王琦收到開庭通知。7 月 3 日，農業銀行南寧分行的代理律師在庭上回應稱，銀行將貸款支付至非監管賬戶，與房屋能否按期交付，不具有直接因果關系。房屋不能如期交付責任也並不在銀行。庭審從上午 9 點半開始，歷時 2 小時，法院未當庭宣判。
" 什麼辦法都用完了 "
2023 年 7 月 3 日壹早，王琦從家打車前往法院，這段路程只需要 10 分鍾。但走到這壹天，她等了近壹年。早在去年 7 月 18 日，她就到法院起訴，要求銀行在交房之前，停貸停息，不增加任何額外費用。之所以選擇到法院起訴銀行，是因為 " 什麼辦法都用完了 "。
從 2021 年 4 月開始，" 雍錦瀾灣 " 項目就很少有人施工，王琦當時就有不好的預感。到了 8 月，有業主到現場看房，發現多棟樓房未封頂，公共、室內裝修完成度均未過半，外牆塗抹工程及小區綠化都還沒開始施工。項目施工期間還多次出現工人討薪停工事件，業主們從住建局了解到，" 預售監管資金已被藍光總部陸續提取 "。
2021 年 8 月，開發商告知業主，" 雍錦瀾灣 " 項目監管預售資金僅余約 2100 萬元，資金缺口高達 2 億元，並在書面報告中自認：" 南寧藍光雍錦瀾灣項目銷售資金全部由藍光集團總部轉走占用，目前肆川藍光總部無任何資金還回南寧項目繼續建設。" 同年 11 月，開發商發布了關於交房時間順延的告知函。
肆川藍光是名盛壹時的 " 肆川房企壹哥 "，成立於 1992 年，2002 年開始進軍住宅市場，2008 年之後，在全國布局。2015 年 4 月，肆川藍光在 A 股上市。2020 年開始，債務危機顯露，年報顯示，2020 年末其資產負債率為 82.04%。此後，債務情況不斷惡化，直到 2023 年淪為首家 A 股強制退市房企。
隨著肆川藍光的壞消息越來越多，王琦也開始不停地寫材料，和其他業主壹起，幾拾次找到相關部門反映問題。他們還去過公安局，指控藍光集團詐騙，但幾個月後，接到了不予立案通知。在這期間，她和媽媽壹直堅持還貸，直到 2022 年 4 月，在依然看不到任何希望的情況下，決定強制停貸。叁個月後，王琦的媽媽發現自己上了征信黑名單，但比起 " 每個月花幾千元買壹個征信 "，王琦和媽媽都覺得 " 停貸 " 值得，" 老百姓是為壹口飯而活，不是為征信。"- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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