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日期: 2023-07-28 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC 省牧場土地價值正在不斷上漲，這與世界各地的趨勢基本壹致，全球的富人正在推動牧場交易的購買需求，BC 省本地的牧場價格正在抵達 50 年來的巔峰。
LandQuest 是壹家專門從事牧場交易經營的房地產公司，公司負責人 Rudy Nielsen 自己就曾經是壹名牧場主，已經有超過 50 年的牧場從業經驗，如今他正在從事著牧場的交易和數據分析。
Rudy Nielsen 是在 1972 年買入自己的第壹個牧場，同時自己還有 6 個運營的牧場，但如今價格的高漲是他在過去 50 多年裡從未見過的情景。
他說，世界各地的富人正在推動牧場市場蓬勃發展。
但牧場價格的飛漲，則首先來自於水。全球水資源短缺，種植幹草和苜蓿來喂養牛需要大量的水。他說，整個冬天需要兩噸幹草來喂養壹頭牛，這需要大量的土地和水。因此，富人正在尋找有水域的肥沃土地建造牧場。交易中包含用於放牧的官方土地以及水權是標准做法。
他說，即使買家最終是壹個糟糕的牧場主，沒有經營方面的優勢，土地也會升值，因此投資牧場是壹項合理的長期投資。
他說很多富有的美國人，希望在美國蒙大拿州購買黃石公園附近的牧場，然而，相比 BC 的牧場價格，那裡可能需要 2-3 倍。
要找出誰控制著 BC 省的牧場並不容易，因為它們是作為公司股份出售的。但所有人都知道，美國億萬富翁 Stan Kroenke 擁有加拿大最大的牧場—— BC 省梅裡特附近的道格拉斯湖牧場（Douglas Lake Ranch），那裡還有私人湖泊。
Kroenke 的妻子是沃爾瑪女繼承人 Ann Walton。據其網站稱，他的養牛公司擁有 271,000 英畝的土地和超過 100 萬英畝的皇家土地的放牧許可證。他還購買了 BC 省的其他壹些牧場。
Rudy Nielsen 最近還接待了壹些來自美國的富人買家，搭乘私人飛機來挑選牧場。
此外，他最近還約見了另壹位中國買家，需要土地種植幹草、再運回蒙古的壹個大型養羊場。
律師兼 CLH （壹家從事牧場拍賣的公司）聯合創始人 Roy Carter 自己曾經有農牧經驗，他說，新型牧場買家越來越多。新冠疫情大流行之後，加速世界的發展，投資多元化正在興起，很多人的資本從股市正在轉向房產。
他說，在投資界看到很多資金投入農場、以應對通貨膨脹。
全球房地產公司 Engel & Volkers 在過去幾年中組建了牧場和農場部門，在遠至懷俄明州傑克遜霍爾（據說那裡擠滿了億萬富翁）和 BC 省的奧肯那根設立了分店，旨在服務追求牛仔生活方式的都市人。
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