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日期: 2023-08-10 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）8 月 10 日，BC省房地產協會 BCREA 發布了 7 月的房地產銷售數據，分析指出原本強勁的夏季房市復蘇之路被加拿大央行 6 月和 7 月兩次意外加息徹底顛覆。整夏季BC房市表現低迷。
不過 BCREA 報告稱，盡管如此，相比去年同期的水平，今年的銷售數字已經大幅攀升。
BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示，自去年這個時候以來，房屋銷售大幅增長，有跡象表明，隨著抵押貸款利率攀升至拾多年來的最高水平，加拿大央行最近的加息正在放緩。
從幾項數據可以看出，加拿大抵押貸款利率在過去壹年中急速上升，其中尤其以浮動貸款利率（下圖黃色曲線）突出，最為加拿大人常用的 5 年期固定貸款利率（藍色實線）也在急速攀升。根據歷史數據，這兩項攀升的速度與 2009 年金融危機後的水平接近。
統計顯示，2023 年 7 月，MLS 系統中總共記錄了 7,103 套住宅單位銷售量，較 2022 年 7 月增長了 25.9%。
MLS 系統中 BC 省 7 月住宅平均售價為 967,948 加元，與 2022 年 7 月相比增長了 5.6%。
7 月 BC 總銷售金額為 69 億加元，比去年同期增長了 33%。
從各地區分別來看，房價上漲幅度最快的是維多利亞大區，年漲幅 12.4%，其次是 Kootenay，年漲幅 10.3%。
而房價下降最多的是曾經疫情期間 BC 省房市表現最為火爆的 Chilliwack 地區，房價比去年同期下降 6.8%。此外，Kamloops 也有 6.5% 的降幅。
房屋銷售量年度漲幅最大的也是 Chilliwack，銷售量相比去年同期暴漲 68.2%。
此外，包括溫哥華島、Rowell River 都有超過 40% 的漲幅。
而在 BC 省最大的房地產市場——大溫和菲沙河谷兩個轄區，銷售量相比去年同期也分別有 38.9% 和 28.9% 的巨大增幅。
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