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日期: 2023-09-01 | 來源: 經濟觀察報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（圖片來源：東方IC）
“本來周末要去蘇州看房，今天直接取消了，終於可以開始在上海看房”，陳意當晚就加入了幾個購房群，詢問該怎樣去看新盤。“認房不認貸”政策在上海落地，讓陳意和丈夫的購房計劃立即轉向。不用“退居贰線”了。
“終於等到這壹天”，同樣感到興奮的還有王禮，作為壹家肆大行上海某支行的個人信貸部經理，做了拾幾年貸款業務，給無數客戶辦理過住房貸款，自己的換房願望終於要實現了。
2011年，剛大學畢業的王禮在松江泗涇買了壹套小壹居室，貸款了拾幾萬元，壹年還清。但因為有了房貸記錄，上海高達柒成的“贰套”首付比例，也讓王禮近拾年無法實現住房置換夢想。
8月30日開始，3天時間內，包括廣州、深圳、上海、北京在內的肆大壹線城市全面放開“認房不認貸”政策。這讓包括陳意和王禮這樣的剛需和改善群體看到希望。他們都是曾經因為過高的首付被卡住，遲遲無法實現“上車”夢的購房者。
誤傷
瀟雨壹直覺得自己是被“認房認貸”政策誤傷的剛需購房者。大學期間，因為父母鬧離婚，最後將壹套新買的房子放在她名下，房貸也是以瀟雨名義申請。
研究生畢業後，瀟雨在上海落戶，想在上海買房有個落腳處。但她發現，即使把老家省會城市的房子賣了，加上積蓄也只能湊到150萬元。但按照7成首付只能買200萬元出頭的房子，這讓瀟雨很失望。“我的要求不高，有個壹居室住就行，但200萬元的預算在上海很難實現”。
瀟雨感到有些委屈，算上幾年支付的貸款利息，不僅老家房子虧了，她還成為了上海房地產市場的“贰套”購房者。但瀟雨也沒法埋怨父母，畢竟老家沒實行“認房不認貸”，當時，父母也不會想到瀟雨會在上海被政策“卡住”。
同樣覺得被誤傷的還有陳意，回憶起怎麼就變成了贰套，她的記憶非常模糊：“拾年前，因為大學生有優惠，稀裡糊塗地被父母帶去買房”，但因為不在老家發展，房子最終被賣出給家中還貸，而她在上海的購房夢也變得遙遙無期。
結婚3年多，她與丈夫壹直租住在浦東的壹套壹居室裡。去年開始，父母和婆婆幾乎每周都要打電話催生孩子，小兩口也准備在今年備孕。但迫在眉睫的問題是，未來孩子誰帶？如果讓父母帶，住哪？
陳意算了壹筆賬，如果買500多萬元的房子，7成首付要近400萬，但手上只有200多萬現金。陳意和丈夫商量，以後把孩子放在老家由父母帶，即使孩子到了上學年齡，湊足7成首付在上海買房仍然困難。
作為被卡住的“剛需”購房者，“退居贰線”似乎成了陳意不得已的選擇。年初，陳意和丈夫去蘇州看房，太湖新城的房價2萬多元，她能買得起壹套叁居室。但面臨的壹個現實是，丈夫從事的行業在蘇州很難找到對口工作，這讓陳意陷入了兩難之境。
等待
雖然在上海擁有價值超過1000萬元的房產，李立壹家5口仍在租房。
2015年，為了孩子讀書，李立在長寧區買了壹套50平方米的學區房。孩子入學後，由於壹居室滿足不了壹家叁口及老人的居住需求。2020年，李立打算在附近購置壹套叁居室送孩子上學。
但看了壹圈才發現，即使將現有的學區房賣了，加上手中現金，按照7成首付，也夠不上附近的叁居室。幾年來，他經常刷地產新聞，期盼著相關政策能松動，“認房不認貸”及降低首付和按揭貸款利率壹系列政策，讓他看到了希望。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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