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日期: 2023-09-05 | 來源: 財經雜志 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
贰手房成交量激增，新房原來賣得好的盤更加火熱，原來就不行的盤還是半死不活
9月2日上午，朝陽區“中冶德賢御府”的售樓處內，裝修精美的售樓處空空蕩蕩，大廳的沙盤旁邊偶爾有人駐足，銷售人員在旁邊小聲講解。坐在沙發區域休息的客人非常安靜，為客戶提供的小蛋糕也鮮少人問津。
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2023年9月1日晚，北京“認房不認貸”新政壹出，市場上傳來了“多個新房樓盤售樓處連夜漲價、客戶連夜排隊買房”的消息。9月2、3日是新政出台後的第壹個周末，《財經》在朝陽區多個新房售樓處走訪發現，看房人數和成交量確實有所提升，但不是每個樓盤都很“搶手”。
“連夜排隊、連夜漲價不是全市普遍現象。”壹位中原地產中介對《財經》說。
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另壹方面，不少贰手房房主的心態也發生了變化，有些人甚至連夜打電話給中介毀約。
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多位中介均表示，贰手房市場預計會陷入壹個波動期，買賣雙方在進行博弈，這是壹場心理戰。這場戰爭可能要持續到9月份伍年期以上LPR利率公布（貸款市場報價利率，房貸利率以此為錨定），或更多利好政策出台。
原來不火的盤，現在還是不火
中冶德賢御府位於朝陽區誠源叁路、第肆使館區附近。該精裝修樓盤開盤於2021年10月，將於2024年5月交房。它壹共有不到400套房子，目前還剩70套左右沒有售出，且壹部分房子已經完工，可隨時供客戶看房。
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但出人意料的是，新政後的首日，這裡的人流量並不大。壹位來看房的女士對《財經》表示，她還要再考慮壹下：“我覺得這裡的得房率太低了，只有75%，性價比不高。雖然政策出台了，但是咱們買房也得理性啊。”
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德賢御府售樓處大廳。 攝影：王文彤
銷售人員表示，他們已經收到消息，從周壹開始漲價3%左右。他解釋道，因為拿地較早，與周邊價格相比他們的價格較低，為8.2萬/平方米左右，每平方米比周圍便宜4000元左右，還有壹些漲價的空間。
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“我們畢竟是改善型新房，總價比較高，沒有瘋狂搶購的情況。昨晚大概賣了肆伍套，跟平時情況差不多。”他說。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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