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日期: 2023-09-10 | 來源: 紅星新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
從“認房又認貸”到“認房不認貸”，壹字之別的背後，是13年來我國房地產市場供求關系的變化，也是政策層面適時調整優化的結果。據不完全統計，在過去的10天時間裡，至少有24個城市全面執行了“認房不認貸”的政策。
那麼，政策落地執行，市場在發生怎樣的變化？《新聞1+1》連線住房和城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛，共同關注：“認房不認貸”落地，效果如何？
如何看待“認房不認貸”政策出台的背景和時機？
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛：背景可以從兩方面來看。①從房地產市場的發展情況來看，大家都知道今年壹季度市場銷售明顯回暖，受多方面因素影響，4月份以來，市場成交放緩，市場預期也出現轉弱的跡象。
②從滿足居民的住房需求來看，我們現在還處於城鎮化快速發展的後半階段，去年我們國家的城鎮化率是65.2%，距離城鎮化穩定階段還有發展空間，相應的剛性需求還是有比較大的增量。另壹方面，城市當中有房的群體，也還有著比較大的改善居住條件的需求，所以從滿足剛性和改善性需求的角度來看，也是政策出台的重要背景。
肆大壹線城市全部加入“認房不認貸”行列
影響何在？
住房和城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛：國家層面出台了“認房不認貸”的政策以後，北上廣深肆個壹線城市積極在落地，已經全面落實了“認房不認貸”的政策。從過去房地產市場發展的過程來看，肆個壹線城市其實都是房地產的熱點城市，它們對周邊城市乃至更大區域范圍內的城市，甚至是全國，都有非常明顯的“風向標”作用。另外我們也要看到，隨著房地產市場發展，特別是在目前的發展階段，城市之間的分化更為顯著。2018年開始，我們的房地產調控政策實際上就采取了“因城施策”“壹城壹策”的調控機制。在這壹機制下，城市要結合各自房地產市場的發展情況，來完善優化調整調控政策。
“認房不認貸”利好將如何釋放？
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