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日期: 2023-09-21 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC 省的房租水平作為加拿大最貴的區域，尤其以大溫最為盛行，使得該地區的租賃價格不斷高漲、租客們生活難以負擔。但最新的壹份研究顯示，由於短租房的影響，BC 省的租房者支付的租金水平比原本應支付的要高出約 20%，研究者將其稱為“Airbnb 稅”或是短租房稅。
雖然這壹稅收並非真實存在，但研究認為，由於短租房對本地租賃市場的影響，這些長期租客所支付的租金中已經實際存在了這筆額外的開銷（約+20%）
這份由麥吉爾大學提交的“BC 省地區短期租賃對住房的影響”的報告是由 BC 省酒店協會委托編寫的。
監管機構 Fairbnb 的托本·維迪茨 (Thorben Wieditz) 表示：當我們看到這份報告時，我們不禁想到，整個 BC 省的租戶都在繳納 Airbnb 稅。”他敦促 NDP 在全省范圍內采取溫哥華式的短租房限制制度。但市政當局往往沒有資源和能力來制定有效的法規。
麥吉爾的研究人員計算出，2016 年至 2019 年間，BC省的長期租金額外支付了20億加元。該團隊還建議在全省范圍內采取措施，包括要求運營商注冊並對行業施加限制，以遏制租金飆升成本。
在 BC 省，只有溫哥華有針對短租房的限制，要求注冊和申請許可證，更重要的是，通過要求出租時間少於 30 天的房東的主要住所來限制房源。
該研究的主要作者、加拿大城市治理研究主席、麥吉爾大學城市規劃副教授 David Wachsmuth 表示，目前很難估計短期租賃對長期租賃的影響，因為他們需要更多數據，但之後疫情期間需求受到多年抑制，現在掛牌數量甚至比以前還要多。
他說 2022 年 BC 省租金上漲約 10% 至 15% 的原因可能是 Airbnb 的快速恢復增長。
研究發現，今年 BC 省的短租房掛牌數量已經比去年同期增長了 17.8%，而 6 月 BC 省活躍的短租房有 28,510 個，估計其中 16,810 個單元退出長期租賃市場。
評估發現，BC 省的短租房中，有約壹半的房源都是由商業公司所管理，為擁有多處房產的人所擁有，這壹比例還在穩步攀升中。
報告強調，鑒於 BC 省住房危機的嚴重性，各市或省應認真考慮主要居住要求，將短租房活動從商業運營轉向住房共享，從而緩解租金上漲的壓力。
對於此次報告，BC 省住房廳長 Ravi Kahlon 也表態，今年秋季將會立法，針對短租房問題提出更多限制措施。
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