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日期: 2023-09-22 | 來源: 加西網 | 有48人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據最新的全球房地產報告，加拿大曾經居高不下的風險泡沫已經消除，尤其是兩個高風險的購房區域——溫哥華和多倫多，已經從泡沫風險最高的類別中退出。
根據壹年壹度的度瑞銀全球房地產泡沫指數（UBS Global Real Estate Bubble Index）來看，全球房地產泡沫最為嚴重的區域中已經不再有加拿大的城市，全球僅剩瑞士的蘇黎世和日本的東京仍然處於高風險泡沫中。
報告稱：從 2019 年中至 2022 年中，溫哥華的實際房屋價格上漲了 25%，多倫多的實際價格上漲了近 35%，與此同時家庭杠杆率則快速上升。
報告還指出，自 2022 年中期以來，這些城市的房地產市場逐漸接近平衡狀態，因此該機構將溫哥華和多倫多從高泡沫風險類別移至“估值過高”類別。
根據該研究的數據顯示，多倫多以指數 1.21 位列全球第 7 名，溫哥華以 0.81 位列全球第 12 名。都處於估值過高（0.5-1.5）區間，仍然是全球估值過高的城市。
不過如果比對壹年前的數值來看，已經有了明顯改善。壹年前，瑞銀評級將多倫多列為全球房市泡沫之首
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