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日期: 2023-10-05 | 來源: 財經白話專欄 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
01 | 深圳救了個寂寞
8月末9月初，肆大壹線城市相繼取消了“認房認貸”，拉開了中國樓市新壹輪救市大幕。然而從已經披露數據的深圳、北京狀況來看，均不如預期。深圳的跌幅沒有止住，北京成交量雖好，但反彈力度都不如預期。在肆大壹線城市拉開救市序幕時，本號說過，由於影響房地產調整的幾個根本的基本面沒有絲毫改變，尤其是新的需求無法形成，所以這壹輪救市下的樓市走位，大概率會和壹季度相似，短暫躁動之後，再次進入調整。
但從目前的數據來看，我還是太樂觀了。
深圳方面：樂有家數據顯示，9月份深圳壹手住宅網簽量在供應量相較於8月份翻倍的情況下，仍在收縮。
9月新房網簽了2076套，環比下跌6%。
贰手住宅，無論是網簽量和過戶量，都在下跌。
9月份贰手房網簽量2877套，自1月份以來，再次失守3000套，再次跌穿了3000套地板，創年內第贰低，環比下跌了7.6%。
贰手房過戶量2400套，同樣創年內第贰低，環比下跌了1%。
北京方面：中原地產研究院統計數據顯示，9月北京贰手房住宅網簽14261套，環比增長30.1%。
業內人士認為，相比之前翻倍的預期，新政影響低於預期，市場都在期待針對剛需的寬松政策，如果沒有首套房貸利率加點取消等政策出台，10月樓市成交將出現明顯回落。
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