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日期: 2023-10-15 | 來源: 騰訊房產 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“希望還有新的政策出台，市場熱度能夠上升，我的房子能夠盡快賣出。”這是李強最期待的事情。深圳認房不認貸政策落地後，李強想抓住機會置換壹套大面積的房子。
深圳“認房不認貸”政策落地已經壹個月有余，市場整體表現似乎有點平淡，在政策發布的前半個月回暖跡象明顯，但是後半個月似乎後勁不足，熱度逐漸下降。
據深圳市房地產信息平台數據，9月深圳全市贰手住宅成交2400套，環比微跌1% ，新房住宅網簽成交2076套，環比8月下跌6%。
數據來源：深圳市房地產信息平台
總體來看，9月份購房者看房積極性很高，但是成交量卻沒有預期的上漲。
利好政策加持，市場回溫，深圳贰手房的底部大概率已經到來。置換業主已經行動起來，“賣壹買壹”的需求量很大，不少業主選擇出清手中房產，騰出名額買房。因此，贰手房的掛牌量也在持續攀升。
根據統計，截至2023年9月18日，深圳全市共有56119套有效贰手房源掛牌在售，掛牌量已經連續六周上漲，但增速減緩。
數據來源：深房中協根據公開在售贰手房源量數據統計
相較於掛牌量和成交量的變化，成交價格方面的反應則稍顯遲鈍，甚至有些戶型還在下跌。
現在能成交的房子，大部分還是筍盤，比如華聯城市山林最新成交的壹套99平米叁房，最終成交價1040萬元，該戶型在高峰期的成交價曾達到1340萬元。太古城北區最新成交的兩套85平復式，最終成交價分別為1380萬元和1400萬元，成交單價跌至16.4萬元/平米。而在今年3月份成交的同戶型的房子，成交價在1750萬元，單價突破20萬元/平米。
隨著時間的推移和贰手房成交量的回升，筍盤也逐漸被消化，後面想要買到超低價格房子的機會也越來越小。
房價猶如過山車，忽高忽低，業主掛牌近壹年無人談價
李強就是有置換需求的眾多購房者中的壹員，也是“認房不認貸”政策的受惠者。
李強的房子位於深圳華潤城，83平米兩房，他賣房是為了買壹套更大戶型的房子。從去年開始，他就在關注深圳樓市的成交情況，特別是華潤城的房源成交量和成交價格。
華潤城於深圳樓市而言，被認為是壹個特殊的存在，該項目共分5期開發，前叁期為潤府系列，後兩期為潤璽系列。2014年7月華潤城1期開盤，均價4.5萬元/平方米，如今官方參考價為13.2萬元/平方米。
長達8年的開發與銷售，它幾乎親歷了深圳樓市的漲跌周期，某種程度上算是深圳樓市冷熱的縮影。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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