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日期: 2023-10-23 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）最近很多房主都會收到這樣的廣告，寫著無條件的現金收房（cash offer）、或是免中介費等優惠條件……
這些可以讓房主以最快的速度賣房、獲得現金收益，而且還能免除支付房地產經紀的中介傭金，看起來拾分誘人，但最近壹位通過這種方式賣房的加拿大女房主現身說法，告誡大家這種現金收房“坑”很多，自己虧了至少幾萬加元。
家住安省的女房主 T 表示，自己急著出售位於安省 Smithville 的壹套聯排屋，最終選擇了這種現金收房的方式，但似乎虧了更多錢。
T 稱，疫情大流行使她陷入財務困境，她所工作的酒吧兩次關門讓她失去工作收入，與此同時，抵押貸款利率不斷上漲，讓她的貸款月供額幾乎翻了壹倍，這意味著她將喪失抵押房的贖回權。
財務困境讓 T 感到焦慮和絕望，就在這個困頓的時期，自己的配偶也由於心髒病突發喪命，更是給她帶來沉重的打擊。
無奈之下，T 決定賣房。
在家附近的廣告海報中，她看到了很多快速現金收房的廣告，包括她家裡的郵件中也收到過這些廣告，按照這些手寫的傳單，現金收房將無需支付地產經紀中介傭金、無需裝修准備房屋售賣，甚至不需要准備房屋公開日等，就能輕松獲得現金回報。
於是 T 選擇了壹家好評如潮、承諾很誘人的現金收房公司 H。
根據 H 公司的網站宣傳，該公司承諾賣家將獲得更多現金、快速交割、無地產經紀費用，甚至有的房主在簽約的當天就能獲得支票……
這些能快速拿到錢的承諾，正是 T 所急需的。由於 T 無法等待房屋上市幾個月再出售房屋，於是就選擇了 H 公司。
去年 1 月 H 公司派出 C 先生來到 T 的聯排屋進行“現金收房”，C 在房屋中快速查看了壹番後，給出了壹份報價為 57.5 萬的合約，T 在合約中簽字，整個交易過程大約半小時。
在雙方簽約後的第贰套，C 再次上門，要求取消合約，重新商定了壹個 55 萬加元的成交價格，盡管 T 猶豫不決，但最終還是同意了。
簽約之後，T並沒有得到 55 萬加元的支票。而是只得到了 7600 加元的壹筆押金，所有其余款項將在房屋出售後完成。
按照 T 的理解，雙方簽訂合約，那麼 C 就是這套房屋的買家，但事實上，C 並不是買家，其真實身份仍然是代理 T 出售房屋，最終把房子賣給其他買家。
在雙方簽約後，C 很快告訴 T 有買家、但之後又不了了之。
再之後，C 迅速將房屋在 MLS 系統掛牌上市，並派來清潔工和攝影師，T 這才意識到所有這壹套現金收房只是壹種操作，為了留住房主選擇他們作為代理出售房屋。
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