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日期: 2023-10-30 | 來源: 大江湖解局 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中國城市化狂飆猛進的20年，有壹個群體，享受了房地產的絕對紅利，那就是壹線城市的城中村村民。
他們曾經因為是農民身份，而並不起眼；他們曾住在遠離市區中心的城郊，因為大量外來人口湧入，城市中心不斷遷移，從而讓他們居住的鄉村，成為新城的中心。
他們在屬於自己的土地上，建起了壹座座握手樓，為他們帶來了源源不斷的租金收入。
然而，人們對美好城市形象的追求，讓逼仄的城中村成為城市的壹道道傷疤。
當城中村改造成為不少壹線城市的剛需，水漲船高的地價，則造就了壹個個拆遷戶壹夜暴富的神話。
被突如其來的財富撞個滿懷，坐擁幾百上千萬身家的村民，還能有幾套回遷房躺賺收租，他們上岸後瀟灑愜意的生活，成為了未拆遷村民艷羨的對象。
但是，廣州壹紙文件，讓這個群體命運的齒輪，開始悄悄轉動。
10月28日，《廣州市城市更新專項規劃（2021-2035年）》《廣州市城中村改造專項規劃（2021-2035年）》通過了審議，首次提出了“優化成本核算與征拆標准，探索房票安置政策機制，拓寬城中村改造資金支持渠道等策略，破解城中村改造難題，提升改造效率。”
廣州的官方文件中，第壹次出現了“房票安置”，在此之前，廣州的城中村改造補償方式，主要是以回遷房補償為主，現金補償為輔。
廣州成為了第壹個提出“探索房票安置政策機制”的壹線城市，寓意為廣州打響“房票安置”的第壹槍。
何為房票安置？
在說房票安置之前，先說說廣州現有的拆遷補償方案。
廣州現有的拆遷補償，大致有兩種選擇。壹種是回遷房+現金補償，另壹種是純現金補償。
第壹種是在壹定的面積內，給予同等面積的回遷房補償，超出部分的面積，給予壹定的現金補償。
第贰種很好理解，按壹定的單價，根據拆遷戶的面積，給予現金。
下面這張圖片，就是很典型的拆遷補償方案，既有回遷+現金補償的方案，又有棄產純現金補償方案。
選擇棄產補償的村民，往往會壹夜之間，獲得幾千萬的現金，成為暴發戶。
而選擇回遷房+補償的村民，除了能拿到幾套地段優質的回遷房，還有壹筆價值不菲的現金。
無論選擇哪種方式，對於城中村的村民來說，都算得上是逆天改命。
房票安置，則是不同於以上兩種方式，是壹種創新型的安置方式。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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