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日期: 2023-11-01 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 字体: 小 中 大
加西网报道：加拿大国家银行的一份新报告显示，2023 年第三季度加拿大的住房负担能力“大幅恶化”。
该报告是在之前三个季度连续有所改善后发布的，报告显示许多房主正在苦苦挣扎，而其他人则不确定自己能否进入房地产市场。
该银行指出利率上升是原因之一。报告称，再加上房价反弹，买房能力变得更加困难。
该报告的合著者、国家银行经济学家凯尔·达姆斯（Kyle Dahms）表示，价格反弹让他“特别惊讶”。
他说：“原因之一......是加拿大目前正在发生的人口激增是前所未有的”。
他称：“我们还没有看到像目前这样的人口增长，这只会增加我们在加拿大一些主要城市看到的额外压力，空置率接近，基本上是有记录以来的最低水平”。
达姆斯表示，这反过来又给租赁市场带来压力，然后“溢出”到住房市场和住房需求中，进一步推高价格。
报告指出，虽然利率上升和房价上涨可能“令人困惑”，但转售市场供应不足，加上创纪录的人口增长，导致房价上涨。
上周，加拿大央行维持关键利率不变后，高级副行长卡罗琳·罗杰斯 (Carolyn Rogers) 告诉记者，最近加息导致的房价下跌并不像货币政策制定者通常预期的那么严重，这主要因为供应不足。
加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 9 月估计，到 2030 年，在政府和私营部门的帮助下，将需要额外 350 万套住房来恢复负担能力。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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