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日期: 2023-11-01 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網報道：加拿大國家銀行的壹份新報告顯示，2023 年第叁季度加拿大的住房負擔能力“大幅惡化”。
該報告是在之前叁個季度連續有所改善後發布的，報告顯示許多房主正在苦苦掙扎，而其他人則不確定自己能否進入房地產市場。
該銀行指出利率上升是原因之壹。報告稱，再加上房價反彈，買房能力變得更加困難。
該報告的合著者、國家銀行經濟學家凱爾·達姆斯（Kyle Dahms）表示，價格反彈讓他“特別驚訝”。
他說：“原因之壹......是加拿大目前正在發生的人口激增是前所未有的”。
他稱：“我們還沒有看到像目前這樣的人口增長，這只會增加我們在加拿大壹些主要城市看到的額外壓力，空置率接近，基本上是有記錄以來的最低水平”。
達姆斯表示，這反過來又給租賃市場帶來壓力，然後“溢出”到住房市場和住房需求中，進壹步推高價格。
報告指出，雖然利率上升和房價上漲可能“令人困惑”，但轉售市場供應不足，加上創紀錄的人口增長，導致房價上漲。
上周，加拿大央行維持關鍵利率不變後，高級副行長卡羅琳·羅傑斯 (Carolyn Rogers) 告訴記者，最近加息導致的房價下跌並不像貨幣政策制定者通常預期的那麼嚴重，這主要因為供應不足。
加拿大抵押貸款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 9 月估計，到 2030 年，在政府和私營部門的幫助下，將需要額外 350 萬套住房來恢復負擔能力。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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