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日期: 2023-11-03 | 來源: 騰訊房產 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“終於辦理完了過戶！”陳思齊如釋重負的感歎道。
陳思齊是壹位兩個孩子的媽媽，壹年前從深圳某互聯網大廠辭職，壹邊專職帶孩子壹邊自主創業。她賣的這套房子位於廣州海珠區，從掛牌到最終出售，歷時兩年零壹個月，降價350萬。
自今年以來，廣州贰手房的市場行情趨冷，業主們爭相“出貨”，部分賣家為了快速出售房源，往往只能通過大幅降價出售。
對此，陳思齊深有體會。
以下是陳思齊女士賣房經歷的自述：
我這套房子位於廣州海珠區琶洲板塊，面積128平米左右，是在2016年買來自住的，當時買的時候，房價還沒有起飛，單價4萬左右，總價510萬，後來隨著這幾年房價的快速上漲，這個小區最高成交單價達到9萬多，但是我並沒有抓住這樣的好時機，我的房子最終以單價6.25萬元/平米、總價800萬售出。
買這套房子時沒想過要賣掉它，原以為會壹直住下去，但是生活總是充滿著變數。
2019年，我老公更換工作，離開廣州去深圳工作，後來我也去了深圳工作。在深圳工作後，我們又在深圳買了壹套面積較小的房子，計劃把廣州的那套房子賣掉。但是壹直很猶豫，對廣州這套房子，我們有著很深的情感，它曾經給我們帶來好運，所以雖然有賣房的想法，但是並沒有付諸行動。
贰孩出生，家庭支出倍增，決定賣房，掛牌壹年降價100萬無人看房
2021年隨著第贰個孩子的意外到來，家庭支出倍增。
家裡只有壹位老人能幫忙帶孩子，老贰出生後，我們不得不再請壹位阿姨壹起帶孩子。兩個孩子，壹個阿姨，還得供著兩套房子，壓力相比之前增加不少。
廣州的這套房子由於面積較大並不好出租，離地鐵口稍微有點遠，對於無車族的租客來說有點不方便，所以也要不到高租金，但是這套房子壹個月的月供需要2萬元，租金無法覆蓋月供，正好2021年這套房子已經滿5年了，可以出售了。
再叁考慮後，我決定掛牌出售。
但是由於當時工作很忙，簡單咨詢了房產中介這個小區在那個階段的壹些成交價格情況，就直接把房子掛出去了，掛牌價1150萬元。
房子是在2021年8月掛牌的，掛出後很長壹段時間都沒有人看房。由於我人在深圳，房子也還在出租中，平時關注不多，偶爾打電話問問中介看房情況，中介告訴我很少有人看房。
我開始考慮降價。
當時中介告訴我，在疫情期間小區有壹套差不多同戶型的房源成交，成交價是980萬，我覺得既然成交價在980萬，那我掛牌價降到1050萬差不多，買家肯定是要砍價的，我得留出壹定的議價空間，我心裡成交價在1000萬元左右。
圖源自鏈家成交記錄
即使我的掛牌價下調100萬，降到1050萬元，帶看量依然很少。
我壹直以為是因為疫情的關系，看房很不方便，所以沒有人看房。而且那個時候，我和我老公工作太忙了，還貸壓力也還能承受，對於賣房這件事壹直沒有太上心，是邊出租邊售賣的心態。
多渠道曝光，額外獎勵中介2萬元，降價350萬，最終成功賣房
2022年10月份，房子還沒有賣出去，但是我的工作出現了變動，我辭職了。
辭職後，我有更多的時間關注賣房這件事。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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