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日期: 2023-11-19 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）據《星報》報道，聯邦財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）將在周贰發布秋季財政更新計劃，其中包括壹項旨在降低將房產用作短期出租的利潤的措施。
壹位高級聯邦官員告訴《星報》，在已限制短期租賃的地區的業主，將不能再用租金支出來抵扣收入以獲得稅收優惠（will no long be able to claim their rental expenses against the income they make），目的是為了打擊那些無視當地限制在Airbnb等平台上出租房屋的人。
秋季經濟聲明將重點關注住房和負擔能力，這是主導聯邦政治的兩個問題，也是加拿大人最關心的問題。
此舉出台之際，聯邦政府面臨要求采取更多措施盡快增加加拿大住房供應。
9 月，加拿大抵押貸款和住房公司表示，在加拿大已建成的房屋基礎上，至少還需要增加 350 萬套住房，以便在未來 10 年內使該國的住房變得更加經濟實惠。
盡管住房仍然是省和市的主要責任，但由於抵押貸款利率上升，人們被迫離開家園，家庭擠在小出租屋中找不到更大的地方，以及避難所人滿為患，這些都給聯邦政府帶來了壓力。
自由黨最近幾周已經宣布了數拾億元的住房支出，作為之前宣布的計劃和項目的後續行動，這些計劃和項目解決了從建造更多出租公寓到釋放聯邦土地用於住房等各種問題。
不過，盡管周贰的秋季財務更新將為新建築提供額外資金，但政府也在尋求確保現有房屋的使用方式有助於緩解加拿大當前的住房緊縮。
房產能否用作短期租賃的方式因省和城市而異，政府希望這壹新的聯邦方法也能起到推動作用，讓更多的城市支持限制。新稅收措施將於2024年1月1日生效。
秋季經濟聲明還將包括幫助市政當局執行現有規則的資金。
與此同時，反對黨保守黨壹直要求自由黨實行財政緊縮，指責他們之前的支出計劃推高了通貨膨脹，進而推高了生活成本。
渥太華預計未來 12 個月加拿大經濟增長將大幅放緩，而且利率預計仍將保持在高位，新的支出湧入加國可能會加劇這壹問題。
方慧蘭上個月曾表示，在BC省宣布新立法加強對房產租賃方式的現有限制後，將采取措施解決短期租賃市場問題。
她說，據她估計，在多倫多、蒙特利爾和溫哥華，將短期租房轉變為長期可用的房產可以立即釋放 30,000 套住房。
“我們知道，通過 Airbnb 和 VRBO 等網站進行短期租賃意味著加拿大人可供出租和居住的房屋減少，尤其是在我國的城市和人口稠密地區，”她於 10 月 17 日表示。
“政府正在積極研究聯邦層面存在哪些選擇，以確保將更多的短期租賃轉成長期租賃，作為永久住宅，供加拿大人居住。”
加拿大統計局 2019 年的壹項研究顯示，2018 年全國短期租賃收入為 28 億加元。
此後，該行業壹直在增長，部分原因是疫情，但正如 Airbnb 所言，因為生活成本不斷上升，越來越多的人出租房屋以幫助收回部分成本。
REF: https://www.thestar.com/politics/federal/trudeau-governme...- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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