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日期: 2023-11-19 | 來源: 網易數讀 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
對於中國人來說，買房是繞不開的人生大事。
都說頻繁看房是每個買房人逃不脫的宿命，有過類似經歷的人想必都懂——
如果圖上下班方便，在公司附近挑套贰手房，那麼預算范圍內，中介帶看的大概率全是“老破小”。
城外的剛需新樓盤，戶型雖好，但缺點也很明顯，不僅遠而且交通不方便。
再就是不少期房爆雷、交房維權的事兒也讓人心有余悸。
於是最後又被迫看回了贰手房。
可為啥有些小區明明才建好拾幾年，卻看起來都破破爛爛的？
本期節目，就讓我們來聊聊中國小區為啥老得這麼快。
居住體驗，壹言難盡
之所以大家都不想選擇“老破小”，核心原因還是居住體驗實在是太差了。
比如六樓沒電梯，搬個重點兒的快遞回家就累得要死；小區到處坑坑窪窪的，壹到夏天蚊子巨多；最離譜的是有時候和朋友在家涮火鍋，居然會跳閘。
清華大學建築學院的學者曾做過研究，將老舊小區存在的問題總結為八類。除了剛才提到的，還有像停車難、流動人口多、鄰居鬧矛盾、物業服務差或壓根沒物業等 [1]。
有壹種常見的說法是，小區建成前 20 年是它品質最好的時候。20 年是由盛轉衰的分水嶺 [2][3]，越往後越容易出問題。
中國就有相當多家庭住在這種老房子裡。柒普數據顯示，32% 的城市家庭房屋修建於 2000 年以前 [4]。所以即便是 1998 年後建成的最早壹批商品房小區，也已經走到了 20 年的分水嶺。
但就像前面說的，有些拾幾年的小區看著也不比那些“老破小”新多少。路上經常能看見狗屎不說，進了單元樓，燈是壞的，磚是破的，非常嚇人。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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