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日期: 2023-11-23 | 來源: 市界 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
深圳，向來最不缺的就是商場，但像皇庭廣場這樣地處深圳最黃金地段的購物中心，卻是屈指可數。而現在，這塊曾經被大佬們搶破頭爭奪的“肥肉”，卻無人問津了。
11月17日，中國華融壹口氣掛牌了超82億元的債權資產，這些資產中包括深圳皇庭大廈的158套辦公用房，3個舊改項目，總額約82.22億元，其中，債權本金約73.12億元，債權利息約9.1億元。
這些被放到拍賣台上的資產，原屬於深圳老牌房企皇庭集團。
皇庭國際的創始人鄭康豪，是壹個標准的潮汕“房贰代”，其父潮汕商人鄭世進從建築行業切入房地產，在1997年創立了皇庭國際前身——恒浩地產。但到了2021年後，皇庭國際多項資產作為抵押、質押物被拍賣，鄭康豪則至少3次成為被執行人。
皇庭廣場，這個位於深圳國際會展中心對面的商業大樓，是皇庭國際最核心的資產。手握皇庭廣場的“王牌”，鄭氏家族曾經風光無限。但現在，這個曾經價值連城的購物中心將要被賣掉。淪為老賴的“房贰代”鄭康豪，掙扎著想靠半導體業務概念翻身，以挽救狂瀾於既倒。
曾掀起地皮爭奪戰
從名氣上講，鄭康豪沒有寶能集團姚振華、鴻榮源賴海民、佳兆業郭英成、鵬瑞地產徐航等地產大佬出圈。但作為潮汕大姓之壹，財富逾200億的鄭氏家族不僅地位顯赫，“房贰代”的鄭康豪，更是整個“潮汕幫”裡的代表人物。
而讓鄭康豪在地產圈裡壹戰成名的代表作，便是拿下皇庭廣場地塊，並為此掀起過壹場暗潮湧動的地皮爭奪戰。2010之前，皇庭國際還被稱為“晶島國際購物廣場”，由於地理位置極其優越，估值壹度近80億元。
當時，這塊肥肉不少人盯著，而鄭康豪的競爭對手 ，不僅有深圳昔日首富黃茂如、秘魯籍的華裔(专题)張化冰，還有馬來西亞的華僑商人蕭光盛。
黃茂如，是身經百戰極富經驗的商場“老手”，同時是深圳的“百貨大王”、茂業系的掌門人。跟鄭康豪壹樣，他也是“潮汕幫”成員。但在面對這樣壹塊“肥肉”時，鄭康豪並沒有對老鄉“手軟”。
2010年，鄭康豪通過受讓百利亞太股權，成功入主A股上市公司深國商（深圳市國際商場），拿下晶島國際購物廣場，並將其命名為“皇庭廣場”，成為皇庭集團的壹張名片。
這場商戰曾被視為潮汕幫的“內斗”，也讓鄭康豪進入了潮汕幫的核心圈層。不過，想要運營這麼壹個世界級購物中心，皇庭國際需要投入大量的現金，鄭康豪為此背了百億債務。從2010年接手皇庭廣場至今，鄭氏家族已經累計向近10家金融機構貸款逾100億元。
直至2013年皇庭廣場正式開業後，情況才有所好轉。然而，近年來，受地產行業降杠杆（电视剧）等多重影響，皇庭國際主營業務從2020年起開始大幅下滑，多項資產遭到法院凍結。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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