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日期: 2023-12-06 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）最近幾天，隨著債券收益率再次大幅下跌，導致固定利率定價發生變化，加拿大各地的抵押貸款提供機構先後開始行動、降低固定貸款利率。從去年春季加息以來，借款人首次有了低於 5% 的選擇。
分析指出，自上周以來，加拿大 5 年期政府債券收益率已下跌 38 個基點（bps），自 10 月初債券收益率見頂以來，已下跌近 100 個基點，也就是 1%。
這就使得許多抵押貸款提供商不斷下調固定貸款利率，最新的債券收益使得壹些貸款機構下調 20-30 個基點。其中包括兩個大機構：豐業銀行的在線 eHome 利率和 CIBC 的 5 年期固定利率，平均降幅約為 20 個基點。
貸款利率下降 0.25%，就意味著價值 10 萬元的抵押貸款債務每月將減少 13 元（以 25 年攤銷期為例），對於將要買房或是貸款續約、背負著高額貸款債務的房奴們來說，固定利率的下調，將會帶來切實的月供額降低。
最新壹輪利率下調後，現在市場中出現了自去年春季以來首次低於 5% 的無條件 5 年期固定利率：Butler Mortgage 將其受保 5 年期固定產品下調 30 個基點，至市場領先的 4.99%。
該公司創始人 Ron Butler 表示，該利率專門適用於首付低於 20% 的買家。同時作為壹名貸款分析師，他指出，由於最近債券收益率下降，預計其他貸方和經紀人很快也會提供類似的利率。
此外，另有幾個加拿大大型銀行也紛紛下調了固定貸款利率：
RBC
繼 11 月 上旬下調固定貸款利率後，最近 RBC 再次全線下調利率，下調之後的固定貸款利率分別為：- 1 年 7.14%
- 2 年 6.74%
- 3 年 6.35%
- 4 年 6.14%
- 5 年 6.14%
此外，5年浮動 7.15%。所有產品降息幅度為 15 個基點。
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