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日期: 2023-12-18 | 来源: 加西网 | 有48人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）伴随着抵押贷款居高不下带来的压力，很多加拿大的房主都迫于无奈急着脱手出售房屋。加拿大房地产协会 (CREA)的数据显示，11 月全国房价进一步下跌，出现了 2008 年以来最大的卖家抛售潮。
分析指出，销售疲软和库存上升继续对价值造成下行压力。在以往相对冷清的冬季时间，很多业主急于出售房产，推动了自 2008 年大衰退以来最疲软的市场。
自从首次加息于 2022 年 3 月宣布以来，10 次加息基准利率达到顶峰。上个月，典型房屋价格比历史高点已经下降 16%。
现在房价与去年基本持平，但比两年前已经下降了 3.8%。按照目前的速度，只需再过一个月，价格就能恢复到 2021 年 8 月的水平。
房市经历了 2008 年以来最为疲软的 11 月。
需求下降和卖家突然涌入大量库存，MLS 系统 11 月份房销售量下降 0.9%，至 29,900 套。相比之下，供应方同期新增上市量 54,100 套，增长 10.5%。买家需求正在消失，而卖家供应却急剧增加。
分析指出，2008 年 11 月正是大衰退的顶峰。而今年 11 月的售出与新上市比率（SNLR）下降至57.1%，尽管从技术上讲，这个市场仍然是平衡的，但在每年的这个时候仍然不寻常。因此，接下来几个月的表现仍然值得关注。
同时，安省的交易数据分析显示，如今市场中“超低出价”的趋势正在买家中兴起。房地产交易过程中买家往往给出比开价更低许多的价格，让卖家感到难以接受。
一家数字房地产公司 WAHI 一直在分析安省大部分地区的数据，并表示价格和销量都已下降，许多地区现在出现了一些低出价的情况。
Wahi 分析了安省大多伦多地区以外的10个城市的数据，包括汉密尔顿、渥太华、伦敦、巴里和滑铁卢地区的三个城市，（基奇纳是唯一没有被纳入调查的城市）平均而言，整体市场都受到出价过低的影响。
圣凯瑟琳斯、伦敦、巴里和圭尔夫的出价过低现象最多，一般低于要价的 3%。
Wahi 首席执行 Benjy Katchen 向媒体表示，看到全省高价房屋出现买家出价过低的趋势。
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