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日期: 2023-12-27 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大壹項大膽的城市改造正在如火如荼進行中，吸引了加拿大各地、甚至國際關注。這就是將閒置的市中心寫字樓重新改造成為住宅，把曾經的寫字樓商業中心變身為壹個城市的新的居民社區。
卡爾加裡自從 2015 年經濟衰退以來，市中心的寫字樓辦公空間空置率開始飆升，到了 2020 年這個曾經繁華的石油中心寫字樓空置率已經超過 30%，約有 1400 萬平方尺的空間被閒置。
而這壹變化帶來的連鎖反應是該市的辦公樓價值暴跌超過叁分之贰，也直接影響了當地的財政稅收收入，給當地市政府的運營和各項工作開展造成危機。
為此，該市啟動了 2 億加元的啟動資金，並計劃在項目期間投資 10 億加元，為開發商提供改造寫字樓辦公室變住宅的激勵措施。
同時，也為這些改建提供更加便捷的審批，並向開發商提供每平方英尺 75 元的獎勵基金。
迄今為止已經有 17 個項目正在醞釀中，其中 13 個轉換項目已經啟動，這些項目將會改造 230 萬平方尺的辦公室空間變為住宅，成為幾千加拿大人的住所。
由於開發商的積極性極高，使得卡爾加裡市政府不得不暫時叫停該項目的申請，以確保資金可以滿足已經開放的項目。
不過，分析指出，住宅空間有了，但對於居民居住來說，社區的成熟還需要更加激進的策略，包括市中心新增長的幾千人口，子女如何上學、周邊如何購買雜貨等。
卡爾加裡大學建築、規劃和景觀學院的教授 Beverly Sandalack，也是該大學城市實驗室的聯合主任，他說，從 20 世紀 60 年代中期開始，人們投入了大量的精力、規劃和資金來改變卡爾加裡市中心的形式和功能。最終，它失去了人文規模、居住人口、活力、安全感和甚至陽光。如今，想要讓市中心從商業中心重新變成居民社區，政府需要付出同等的努力才能將其重新變成社區。
例如：靈活的街道，社區配套設施等，學校配置、公共設施的改善等。市中心新建的花園體育場就格外受歡迎。該市正在考慮在空置地塊和核心區許多市屬地面停車場的多樣化用途，增加更多公共設施。
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