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日期: 2023-12-29 | 來源: 日本華僑報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
本文來自微信公眾號：日本新華僑報總編輯蔣豐（ID：jnocnews），作者：顏丹丹（涉日業務中國律師），題圖來自：視覺中國
“還有沒有更凶的凶宅？”看似極其吊詭的壹句話，戳破了偽中產優雅的外衣。
買房，圖的是“安居樂業”。如果買到凶宅，別說“樂”了，心都不“安”。但話說回來，同樣條件下，凶宅的價格要便宜很多，如果拋開精神層面的糾結不談，單就物質層面而言是很劃算的。
在日本，隨著房價的逐年攀升，方方面面都合心意的房子越來越難找。預算有限的情況下，價格能接受的，要麼面積小，要麼房齡老；如果要考慮價格、面積、房齡的，就只能犧牲區域或地理位置。但有不少“事故物件”，卻可以兼顧以上需求要素。只是因為被貼上了“事故”的標簽，不僅很少有人問津，連房產中介公司也望而卻步，不敢接手。
所謂“事故物件”，在日本是指發生過自殺、他殺、火災死亡事件的房屋。只有這叁類事件屬於“事故”，而其他的死亡事件，雖然也是“不祥事件”，比如因病去世、自然死亡或者因為摔倒或吞咽導致的意外死亡等，嚴格來說都不屬於“事故”的范疇，這類房屋至多算是“不祥物件”。
事故物件會間接影響再次交易和租賃關系，不祥物件則會直接影響居住者的心情體驗，最直觀的問題就是：“這房子鬧鬼嗎？半夜叁更的會不會有幽靈？”
神奇如湯川學，可以用物理知識解釋鬧鬼的老屋，卻也無法改變那裡曾是凶案現場的事實。於是，面對耿耿於懷的居住者，有房產咨詢公司敢為天下先：“你不是懷疑有鬼嗎？我捉給你看！”
這家位於日本東京都新宿區的房地產咨詢公司Kachimode在壹群吃瓜群眾的關注下，壹本正經地“捉鬼拿妖，調查幽靈”。
第壹步
使用先進的儀器捕捉幽靈行蹤，這算是以科學對抗神話。兩台攝像機、壹台IC錄音機、壹台電磁波測量裝置、壹個室溫/濕度/氣壓計、壹台風測量裝置（用於惡作劇者）、壹台熱成像儀、壹台噪音測量裝置等各種器材，安置在幽靈可能出沒的房間各個角落——就這陣勢，還別說沒有幽靈，就算真有幽靈，也能嚇出魂兒來。
第贰步
實施監測，實地捉鬼。幽靈調查分為8個項目：①視頻錄制②錄音③電磁波測量④氣壓測量⑤溫濕度測量⑥風力測量⑦熱塗鴉確認⑧噪聲調查。從晚上10點到第贰天早上6點期間，正是人類睡眠時間，也是幽靈活動時間。如果捕捉到蛛絲馬跡，自然會深究到底，但如果毫無異常，盡管已在意料之中，公司也會出具《幽靈調查報告書》，甚至會頒發證書。這些資料會與房屋的事故說明放在壹起，呈現給新買家或租客，讓他們可以安心接手入住。
幽靈是虛幻想象的，但調查幽靈的費用卻實實在在——過夜調查費用約為5萬日元，另加稅金、交通費和住宿費用。這筆費用其實也包含了調查者的精神撫慰金——這麼近距離地與幽靈面對面，換作誰心裡都有些壓力吧。
起初，有人質疑這種調查是在炒作房產，但隨著壹年多的實踐效果的呈現，越來越多的業主和賣方開始接受這種調查。如此嚴密細致的現場監測，與其說打破了關於幽靈鬼怪的謠傳和心結，不如說是確保了房屋的居住質量。比如溫濕度測量和噪聲調查，就讓很多業主對監測後的房屋憑生好感，有的買家甚至因為《幽靈調查報告書》而堅定了購買事故物件的決心。
為了擴大營銷影響，Kachimode公司甚至公開招募可疑物件，聲稱如果真發現幽靈，會獎勵居住者100萬日元。重賞之下必有勇夫，這筆巨款足以讓人變得勇敢。
看來，日本的事故物件和不祥物件，洗白之時指日可待。不過，眼下當務之急，恐怕是幫時不時鬧鬼搞得岸田文雄要夜宿酒店的首相官邸看壹看。
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