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（加西网综合）由于业界对加拿大央行将在今年开始降息的呼声极高，使得业界对与房地产市场也更加乐观。加拿大地产经纪公司 Royal LaPage 的最新预测显示，2024 年伴随着对加拿大央行降息的预期，想要购房的人将明显增加，购房需求增加、房市反弹、房价也将上涨。
Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，买家情绪对市场趋势的影响与库存或利率的影响相同。
Soper 表示：他认为“只有当加拿大央行降息时房地产市场才会反弹”这种说法是错误的。他说，当消费者相信“他们今天购买的房屋明天不会贬值”时，房市的复苏就会开始。
因此，Royal LePage 认为房市的转折点并不会在加拿大央行开始降息的时候出现，而是在这之前，预计转折点出现在今年的一季度。
温哥华 Royal LePage Sterling Realty 总经理 Randy Ryalls 表示：如果我们看到加拿大央行在今年年初开始降息，买家之间的竞争可能会迅速升温。他们预测：春季市场可能会开始活跃升温，特别是如果固定利率贷款继续呈下降趋势，这将会对房市起到更大的刺激作用。
不过该公司的预测也显示，在加拿大全国各地，房市的反弹程度和速度也都将有所不同。从全国来看，预计房价将会在 2024 年底出现比 2023 年上涨 5.5% 的幅度，从 2023 年的 789,500 元增至 2024 年的 832,923 元。
在加拿大 9 个大区中，预计卡尔加里的房价涨幅最为显著，2024 年最后一个季度，卡尔加里的房价可能从 663,500 元增至 716,580 元，增幅为 8%。
从百分比来看，有四个地区价格涨幅最低——大温哥华、温尼伯、哈利法克斯和里贾纳。
其中，里贾纳作为加拿大房价最低的大区，在这轮市场中可能会更容易找到住房。预测当地房价在 2024 年第四季度将达到 378,628 元。
尽管大温的涨幅全国最低，但大温地区超过 120 万元的房价对于大多数工薪阶层来说都难以负担。即使只有 3% 的涨幅，房价也将以近 126 万加元收官。
相比之下，另一个高房价区域——大多伦多地区，预计 2024 年将出现更大幅度的反弹，房价预计将上涨 6%，达到 1,190,698 元，仅次于大温哥华地区。
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