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日期: 2024-02-03 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“房子免費送的話，有人有興趣嗎？”
“本人房子免費送，已經供了5年。”
房地產市場低迷期，不能實際居住且有高息貸款的房子，成了壹些購房者的燙手山芋。
《每日經濟新聞》記者注意到，近期多個城市出現了免費送房的消息，方晴便是想要免費送房的業主之壹。
她告訴記者，她要送掉的房子在廣東省肇慶市肆會市，目前房子還在，有幾個人來咨詢過，如果有人有意向接手，她可以配合去做合同公證。
不過，記者在采訪中獲悉，這些打著免費送房旗號的房源普遍存在高息貸款。所謂的免費送房，實際上是原業主希望有人能夠承擔剩余的貸款，而這些房子暫由於各種原因不能實際居住或出租，或業主方不能再負擔每月高額的貸款，急於將資產脫手。
這種“免費送的房子”可以接手嗎？不用付首付是否真的意味著撿了個大便宜？
“利率都不知道怎麼算”
方晴要送掉的這套房子位於恒福新裡程小區，距離廣州車程約1小時，緊鄰江邊、環境優美，這都是她之前決定購入的重要因素。
談起買房經歷，方晴不無感慨：
2019年有壹陣特別想買房，當時朋友說xx的房子首付只需要6萬元，我們就迫不及待跑過去看了……前後就看了壹次房，直接付定金。
“當時交定金，我兜裡連1萬塊都掏不出來，還是現場打電話找朋友借的，連利率都不知道怎麼算，就背上了沉重的房貸。”
不過，等到整個交易流程走下來，方晴發現所謂的低首付都是開發商的宣傳噱頭，她表示，最終付了差不多30萬元，還找了借貸公司付了剩下的兩成首付。
“2020年收樓啦，不過壹直沒過去，都要開車還是不大方便，上班每天來回160公裡感覺也夠嗆。我利息年化5.97%，真的覺得是個大包袱，還扔不掉，現在還自住不了，是毛坯，要是裝修的話起碼要花10萬元，租5年才能回本，感覺更虧了。”
對於為何免費送房選擇合同公證而不是直接過戶，方晴向記者解釋稱，之前壹直沒去辦房產證，1月過去交稅辦了房產證，估計2月能下來，但房產證未滿2年，交易稅比較重。
方晴還為將來的接手者算了壹筆賬，她表示自己2019年7月開始還貸款，目前剩余46萬元貸款，月供不到2500元，那邊出租也能租兩千多。如果5年後覺得合適就正式走流程買賣變更，如果不想要，那月供就當作房租即可，也不需要額外支付費用。
肆會市中介人士黎經理向記者介紹稱，目前恒福新裡程新房均價約6000元/平方米，89平方米的叁房兩廳戶型目前帶活動的價格綜合起來就是50萬-55萬元左右，直接和開發商簽合同，而2019年底開盤時毛坯發售均價約8090元/平方米。
同小區壹位在賣房的業主也告訴記者，她的房子是高樓層的叁房兩廳，目前在售價位47萬元。該名業主報價與方晴的房子貸款余額相差無幾。
方晴也表示，她知曉現在自己小區仍有新房在售，但對自己來說簡直“割肉”了。
“房東首付徹底虧沒了”
而在杭州，因為遭遇重大家庭變故，現已無力償還貸款的王女士也想把房子出掉，中介也在嘗試通過免費送房這壹噱頭賣房。
“森與海免費送房子了！3房2衛開發商精裝修，壹百多平方米。”杭州地產中介崔經理向記者介紹稱，業主2021年150多萬元買的這個房子，只要幫業主還清約116萬元負債，就把房子給你。但業主房產證沒有辦出來，現在已經無力償還月供。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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