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日期: 2024-02-08 | 来源: 显微故事 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
尽管近两年楼市低迷，但西双版纳却“逆市增长”。
2023年1-10月，西双版纳商品房销售面积增长了50.9%，销售额增长近70%，销售面积、销售额增速均位居云南省首位。
其中，有80%都是来自西双版纳州外的异地购房，还有数据称，近三成来自东北。更有意思的新现象是，不少交易是在直播间达成的。
不难理解，直播短视频深入房产行业后，最先改变的是楼盘信息的展示方式和咨询互动，这解决了异地买房的看房成本和信息差。
本期显微故事找到了这群在西双版纳购房的人，他们之中：
有的人已在大连拥有两套房产，但向往“温暖的冬天”是他们的生活习惯，考察多个南方城市后，最终选择了西双版纳；还有人出于对主播多年关注的信任，在主播去西双版纳发展后，跟着一起了解了西双版纳楼市，最终被吸引，当成自己的旅居养老地；
还有人在股市栽了跟头，更理性分析了西双版纳房价和租金情况，发现不仅可以旅居康养，还能顺便投资收租，且收益率已经超过绝大部分固收。
但我们依然好奇，为什么西双版纳能“逆市增长”？直播又怎么能让人花几十万在异地买房？房子为什么还能“投资”？
以下是关于他们的真实故事：
文 | 万芳
编辑 | 卓然
从去年下半年开始，家住大连的刘女士开始很少听到亲戚好友讨论三亚，而是讨论去西双版纳、广西北海买房。
“以往我们都喜欢去三亚，但这几年三亚房价一直涨，6、7万太贵了，再加上限购，我们就开始关注珠海、北海、昆明、版纳这些城市。”刘女士说，尤其是知道西双版纳气候条件和三亚相似，门槛又低，她也动了去西双版纳看看的心思。
刘女士不是个案。西双版纳住建局最新数据显示，2023年1月至10月，该地商品房销售面积168.34万平方米，同比增长50.9%；销售金额高达125.83亿元，同比增长69.4%。
无论是销售面积还是销售金额，西双版纳的增速均位居云南省第一位。
并且，西双版纳大部分房产都是外地人购买，比例超过80%。还有数据称，近三成是东北人。
不得不说，西双版纳的“逆市增长”和东北人候鸟式迁徙习惯有着不小关系。
“东北人到南方主要是为了猫冬，西双版纳四季如春，温度适宜，非常适合，所以承接了不少过去三亚的购房需求。”快手理想家西双版纳合作房产机构负责人姜小白介绍。
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