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日期: 2024-03-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）盡管房地產業內不斷傳來消息，認為房市正在回暖升溫，然而，從房屋的售價來看，似乎並沒有什麼明顯的起色。
前不久加拿大皇家銀行 RBC 的預測認為，盡管市場交易重新回到上升通道，但預測大溫地區的房屋售價仍然有下降的空間。而最近豐業銀行 Scotiabank 的預測也有類似觀點，認為即使再房市最樂觀的情景中，房價也降繼續下降。
最近幾套房產的成交，似乎佐證了這些觀點，只有調整掛牌價格才能成交。
位於溫哥華市中心的公寓最近成功售出，這套從去年夏季就開始掛牌的房源，盡管幾次小幅下調掛牌價格都沒能售出。最終，進入 2024 年後，大幅降低掛牌價格成功售出。
這座市中心的公寓位於 1155 Seymour St ，已經在市場上待售近 200 天
代理經紀 Cheryl Davie 表示，這套去年夏季以 $999,000 上市，之後已經小幅度降低幾次售價，但都沒能售出。
Davie 今年初接手後，將掛牌價格直接調整為 91 萬元，很快吸引了 3 個買家來看房，而且都給出了報價，最終成交價 91.8 萬元。
Davie 介紹說，這叁個買家都是首次購房者。
這套公寓建成於 2005 年，地處溫哥華市中心西端，是壹個標准的兩居室，包括兩間臥室、和壹間小書房，以及兩個衛浴，面積 875 尺。
房屋雖然已經有近 20 年歷史，但各方面狀態保持良好，從陽台和兼作辦公室的陽光房可欣賞北岸和水景。
代理經紀稱，出售前的軟裝幫助了這次成交。此外，年初以來的市場回暖，讓很多買家重新燃起興趣，當然最關鍵的仍然是“定價正確”，這套房屋的掛牌價格合理使它能快速售出。
不過從成交價格和估值來看，這套房屋的最終售價為 91 萬，而其估值為 96.2 萬元，仍然屬於較低的。Davie 認為，市場中的大部分買家仍然在等待央行降息後再重新考慮買房。
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