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日期: 2024-03-06 | 來源: 關胖本胖 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
許家印“進去”後，公眾的情緒似乎得到了充分的釋放，對房地產行業的關注度大幅降低。然而，這個問題行業的故事遠沒有結束。春節剛過，房地產行業的消息接踵而至。在諸多信息中，社會關注度最高的，無疑是“榜壹大哥”萬科。最近又開始流傳“萬科爆雷預警”的消息。
萬科版“賣賣賣”
2月28日左右，有消息稱萬科高層組團赴京與債權人（主要是險資）談非標債務展期，但被拒絕。該消息引發了“萬科有爆雷預警”的猜測，隨即萬科再次遭遇股債雙殺。
3月3日，新華資產在官微發布公開聲明：關注到有關我公司與萬科企業的不實信息。萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，壹直與我公司保持正常的業務合作。
作為壹家專業的、負責任的資產管理公司，我公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。
公開信息顯示，截至2022年末，萬科企業與新華資產合計借款金額約為97.82億元。最近到期的借款，終止日期為今年年底，金額為26.25億元。
年初去談年底債務展期，顯然不合常理。因此，可以判斷此前的消息不實。
不過，萬科最近的動作確實不同尋常。萬科開啟了“賣賣賣”模式。2月9日，萬科向領展房產基金出售上海柒寶萬科廣場，折價26.3%後。柒寶萬科廣場的出租率壹直保持在95%以上，疫情期間的年收益也能達到4億元，今年1月份的淨收入4000萬，稱得上是“搖錢樹”。
此後不久，市場又傳出消息，萬科正計劃出售旗下長租公寓公司“泊寓”的部分股權。參與談判的潛在買家包括國企。萬科泊寓成立2016年，管理運營房源達23.6萬間，在全國集中式公寓中獨占鰲頭。長租房業務公認的痛點是投資周期長、盈利困難，但泊寓已經“拾年媳婦熬成婆”。去年10月，泊寓官方消息稱，泊寓已從2023年6月起，實現單月利潤連續回正，9月份實現了累計權益淨利潤回正，預計今年內將實現整體盈利。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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