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日期: 2024-03-06 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
海景房的價格神話正在壹個又壹個城市消逝。
群山、海浪、飄雪，這叁個元素結合在壹起，便是“新晉網紅”威海的社交媒體形象。
這個冬天，壹些網友不去瑞士、不去北海道，而是到中國山東半島的威海，感受暴雪後海邊城市的靜謐與冷寂。停泊的巨船成為打卡地，暴風雪塑造出極致的浪漫美學，讓壹些網友直呼“雪後威海，給去不了北歐的我點點震撼。”
海景永遠是旅游的“黃金名片”。從北方的青島、日照、威海、到南端的北海、惠州、叁亞，這些知名海景城市，總會因其旅游資源，出現壹輪又壹輪的人流旺期，同時吸引資本爭相下注，帶動當地文旅、住宿、餐飲等投資熱潮。
其中，海景房是壹個顯著的存在。自中國商品房概念成熟後，海景房熱潮便從海南壹路向北襲去，開發商蜂擁扎進海岸線，用美景與投資吸引外地購房者。但如今，因行業調整疊加產品屬性問題，大量低價海景贰手房待售，已不復曾經高光。
從近期被討論的惠州、到“老網紅”威海乳山，海景房價格神話正在壹個又壹個城市消逝。
風口浪尖上的海景房
近幾日，惠州碧桂園拾裡銀灘海悅灣備受關注，起因是壹張某贰手房源成交圖顯示，“4室2廳的154.11平方米房源，成交價僅25萬元，折合單價約1623元/平方米。”
海景房、深圳周邊、超低價，這幾個關鍵詞組合，讓網友震驚且不解。事後經當地中介證實，該房源實為“雙拼房”，壹套成交25萬元，壹套成交35萬元，加上各類費用，實際成交單價折合約4200元/平方米，但仍引發網友對海景房的又壹輪熱議。
在社交媒體上，被網友熟知的“白菜價”房源地，壹個是鶴崗，壹個是乳山。前者地處廣袤東北，後者位於山東、標簽便是“海景房”。雖然乳山實際房價比鶴崗高，但因遍地低價“海景房”，使其在社交媒體上的形象拾分獨特。
從整體看，乳山所屬的山東威海，經歷了樓市尤其是海景房的多年起伏。
威海市位於中國山東半島東端，叁面瀕臨黃海，有近千公裡的超長海岸線，轄環翠區、文登區、榮成市和乳山市。這片土地風景秀麗，海水清澈，有30多處港灣，被168個大小島嶼環繞。在北方大地上，擁有這種風景的城市確實屬於少數。
威海壹處知名旅游景點，湛藍的海岸線水天壹色，沙灘附近分布著壹排排洋房別墅，雖然並非夏天旅游旺季，但海邊擠滿了打卡的年輕人。在離岸的劉公島上，海鷗與郵輪上的游客親密互動，極富海濱城市魅力。
正是這種得天獨厚的旅游資源，讓威海曾成為海景房的熱門之地。
壹種廣為流傳的說法是，“威海的海景房壹大半是北京人買走的，而叁亞、北海的海景房，大多是東北人買走的。”據稱，在2005年至2010年間，北京人的手機短信常能收到威海海景房的小廣告，中介公司會組織看房團坐班車去威海買房。
當時，北京房價逐年上漲，而在山東威海，“首付幾萬就能擁有壹套海景房”，這對當時的中產階層產生了極大誘惑。他們向往著“面朝大海，春暖花開”的日子，懷揣著對海景旅居生活的憧憬，成為當時購買威海海景房的主力軍之壹。
威海的乳山銀灘，更是“造夢”的集中地。公開信息顯示，最熱的時候，乳山銀灘壹天能成交500套房，買房要靠搶、甚至托關系。大量外省人被看房團帶到乳山，還來不及好好考察當地自然環境、斟酌房價是否合理，便交錢上了海景房的車。
因大量開發、供應過熱，乳山銀灘海景房不久便出現變局。2013年及2015年，央視曾接連報道乳山銀灘的海景房爛尾、開發商跑路、市場去庫存問題。不過，受房地產行業新壹輪上漲影響，從整體來看，威海市場又迎來了壹波熱炒期。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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