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日期: 2024-03-12 | 來源: 馬江博說趨勢 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
壹線城市樓市小陽春來了？
整個周末都是樓市小陽春的消息，似乎北京、上海、深圳都在搶房。
今天花了壹些時間，統計了近期北京、上海、深圳贰手房每日的成交情況。
先直接給結論：
1、上海、深圳的成交量小陽春真的來了，但熱度明顯落後於去年同期。
2、北京成交量有回升，但略欠火候。
3、網絡宣傳誇張成分較大。
然後我們看下各城市的具體數據，先看北京。
業內看法，北京需要單月成交量站上12000套，才算達到枯榮線以上。
折算成每天（扣除周末影響），工作日要成交500套左右才算過了日成交枯榮線。
下圖很明顯，近半個月，北京有壹半的工作日落在枯榮線以下，3月份勉強脫離枯榮線。
所以，北京樓市距離小陽春還有壹點距離，而且不是壹小點。
距離去年3月的2.2萬套成交量，更是相去甚遠。
再看上海。
上海需要單月成交量站上15000套，才算達到枯榮線。
折算成出來，也每天成交500套左右才算過了日成交枯榮線。
如下圖，近半個月，上海幾乎都站在了枯榮線以上，且成交量有溫和放大的趨勢。
所以，3月上海樓市已經有了小陽春跡象，但距離去年3月單月2.4萬套仍有不小差距。
最後看深圳。
深圳贰手房總量相對較小。
所以今年大致需要單月成交量站上3000套，才算達到枯榮線以上。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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