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日期: 2024-03-20 | 來源: 加西網 | 有69人參與評論 | 專欄: 美國地產 | 字體: 小 中 大
加西網報道：3月15日，在多項訴訟的壓力下，美國的全國房地產經紀人協會 (NAR)同意支付 4.18 億美元，以結束房屋賣家提出的法律索賠，這些賣家認為該協會人為擡高房地產傭金。
NAR否認在該法律訴訟中存在任何不當行為，但同意取消 6% 的標准銷售傭金，並廢除其他傭金規則。
經濟學家預計美國地產經紀的傭金將明顯下降，長期看將帶動整體房價下降。
據TD Cowen Insights的預測，美國房地產傭金預計將下降25%至50%。
與此同時，壹項擬議的全國性集體訴訟正在加拿大法院審理，如果勝訴，預計加拿大房屋銷售的成本也將下降。
加拿大房地產協會（CREA）與數拾家當地經紀公司壹起，在今年1月提起的擬議集體訴訟中成為被告，該訴訟指控經紀公司之間的“陰謀、協議或安排”導致住宅房地產傭金價格非法上漲。
該訴訟尚未被認證為集體訴訟。
這些指控均未在法庭上得到證實。CREA表示，它認為這些指控“毫無根據，並將繼續積極辯護”。它還表示，它正在“密切關注”美國的和解協議。
UBC大學的壹位房地產教授說，該和解協議支持了在加拿大進行類似改革的論點，這將使人們買賣房屋的成本更低。
UBC 尚德商學院副教授兼 UBC 城市經濟與房地產中心主任 Tom Davidoff 表示：“這將徹底改變房地產行業的做法”。
Davidoff稱傭金規則的改變對於那些想要買房的人來說將是壹場勝利，因為如果賣家成本較低，價格就會下跌。
ReMax Kelowna Stone Sisters的聯合創始人兼房地產經紀人Tamara Stone表示，如果加拿大的傭金規則與美國類似，可能會導致經紀人之間的競爭更加激烈。ReMax在加拿大訴訟中被列為被告。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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