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日期: 2024-04-05 | 來源: 中國基金報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
清明假期，萬科又有大消息！
4月5日，萬科在深交所互動易平台集中作出多個回復，對今年5月及6月到期的境外債券的具體資金安排、政府支持情況、暫不分紅等多個話題進行回應。
上月底，萬科公布2023年業績：當期實現營業收入4657.4億元，同比下降7.6%；歸屬於上市公司股東的淨利潤121.6億元，同比下降46.4%。
在業績說明會上，萬科董事會主席郁亮表示，萬科管理團隊堅決不躺平，壹定會跨過這個階段性關口。公司將加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度，未來兩年削減付息債務1000億元以上，以保障公司安全。
來看詳情——
萬科最新回應
涉分紅、償債、流動性等話題
具體來看此次萬科集中回應的內容——
提問：今年5月及6月到期的境外債券的具體資金安排如何？然後明年將會是境內債到期的高峰，加起來超過300億人民幣，對此集團有何部署？
萬科：2024年的境外債券只有贰季度還有折合人民幣56億的債務到期，公司已經提前啟動了相關置換和還款准備工作。對不同月份到期的債務，公司都會有相應的應對。
提問：深鐵於3季度業績會時有提出計劃為萬科注入100億的流動性，已注入多少？其余是否有具體的計劃？深圳市政府還有其他支持計劃嗎？
萬科：在溝通會議後深圳市國資委協調了多家國企與公司對接，以市場化、法治化方式，推動各項具體支持措施落地，包括：幫助處置流動性比較低的不動產和長期股權投資；認購集團旗下印力的消費基礎設施REITs；通過深圳國企和公司之間的產業協同，推動多個項目的合作；積極協調金融資源支持公司。
訪客目前這些項目有的已經完成，有的已經支付，還有的在逐步落地過程中。未來全部落地完成以後，預計可以幫助公司釋放流動性在百億規模以上。
提問：經營性物業政策對集團有幫助嗎？集團有在談經營性物業貸款嗎？集團可用作支持貸款的經營性物業有多少呢？
萬科：在保持開發項目融資穩定的同時，集團持續拓展融資渠道，通過經營性物業貸款盤活前期在經營性資產上的投入。2024年以來，已新增經營性物業抵押貸款108.9億元。
提問：對於公司2023年度不進行分紅的決定感到無比的意外，建議公司適當調整分紅政策。
萬科：當前行業正在經歷深度調整，公司希望通過暫不進行現金分紅，更好的應對不確定性，維護在特殊時期的經營安全性，為公司度過行業調整提供更有力的保障，也懇請各位投資者的理解。
提問：集團現在發債的渠道還暢通嗎？
萬科：公司擁有多元化的融資渠道，與主要金融機構保持著長期的合作關系，在融資上繼續得到支持。對於具體的融資方案，公司會結合市場環境和業務發展需要，從優化融資結構、降低融資成本的角度出發進行選擇。
提問：2月的銷售大幅下跌，以這個銷售水平，每月現金流會平衡嗎？
萬科：在經營端，公司會繼續堅持積極銷售，堅守跑贏大勢的目標，保持領先的回款率。在支出端，隨著交付高峰的過去，今年經營端的支出壓力也在下降，公司將繼續保持全年經營層面現金流為正。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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