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日期: 2024-04-30 | 來源: FX168財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
在中國房地產危機的背景下，為提振地產行業，不少城市承諾向購房者提供補貼和其他激勵措施，但據路透最新報道，不少購房者遲遲沒獲得承諾的補貼，這不但令他們感到沮喪，而且對未來的支持措施產生了懷疑，所有這些都將熄滅房地產市場復蘇的希望。
在中國東部城市的Amy Wang正指望著濰坊政府承諾的10萬元補貼來裝修她兩年前買的壹套住宅。她還在等錢，還沒有搬進去。
如今，30歲的她每月8000元的工資中，有6000元用來還房貸(買了壹套價值110萬元的住宅)，又花了1800元再租壹套，其他基本開支都要依靠父母資助。
“我覺得壓力很大，”在電子制造業工作的Wang說，她買了自己毛坯房，沒有地板、內牆或其他設備——這在中國很常見。
擁有900多萬人口、經濟規模超過克羅地亞的濰坊和中國其他幾拾個城市承諾向購房者提供補貼和其他激勵措施，以提振疲弱的房地產業。
但房地產市場的低迷也影響了城市向開發商出租土地的能力，而這是壹個關鍵的收入來源。
這意味著壹些地方政府無法籌集資金來支付承諾的補貼，購房者對此感到沮喪，並對未來的支持措施產生了懷疑。所有這些都可能推遲房地產市場的復蘇。
“有壹種風險是，家庭將開始認為地方政府資金緊張，無法兌現補貼承諾，”Gavekal Dragonomics中國研究副總監Christopher Beddor表示，“這肯定會對購房決策產生影響。”
來自中國50多個城市的150多人，包括東部的淄博、中部的商丘和西南部的自貢，在共產黨官方報紙《人民日報》網站上的壹個公開評論區下方抱怨過去6個月裡沒有得到補貼。
許多城市的有關部門都在同壹個平台上做出了回應，該平台要求用戶在發帖前注冊身份證件。
濰坊的官員曾承諾提供3萬至30萬元的補貼，以及退稅和其他激勵措施，他們在多個場合寫信，指責新冠疫情、經濟低迷和減稅導致沒有支付補貼。
“財政收入和支出之間不尋常的短期沖突，以及地方財政安全面臨的巨大壓力，導致住房補貼的支付出現延誤，”濰坊市下屬的諸城市財政部門今年1月寫道。
今年3月，濰坊市高新技術產業開發區人力資源部表示，他們已經“部分支付”補貼，更多的補貼正在處理中。
今年4月，自貢和淄博的官員發表了與諸城市類似的回應。同樣在本月，商丘懇求大家“耐心等待”，稱補貼會在“准備好”的時候發放。
房地產市場在高峰時期約占中國經濟活動的肆分之壹，在疫情爆發前，許多城市來自土地拍賣的預算收入超過其他收入來源。
官方數據顯示，在中國各地，2023年的土地拍賣收入比2019年大流行前的水平低約20%。在淄博、商丘和濰坊，預算外收入(包括賣地)同期下降了30%-50%。
研究機構榮鼎咨詢合伙人Logan Wright表示：“在中國房地產市場低迷中，被低估的壹點是，真正的影響落在了地方政府身上。”
受未付補貼影響的人數和金額無法統計。
商丘市30歲的公務員Alan Liu表示，該市的壹些購房者已經收到補貼，但他仍在等待承諾的3萬元，他於2022年6月在“黃金地段”買了壹套房子。
“重要的是，相關部門要意識到這個問題不能長期忽視，必須解決，否則會影響政府的信譽，”Liu說。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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