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日期: 2024-04-30 | 來源: 加西網 | 有23人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)BC省高院法官維持把北溫聯排別墅驅逐壹家租客的決定，認為在租客搬出後，房東並沒有花費不合理的時間入住自己的房屋。
（BC法院）
根據BC省高院的法庭文件，塞夫奇克和塞夫奇科娃夫婦在 BC 省最高法院起訴了他們的北溫前房東霍利斯和貝利斯，以及她們所使用的物業管理公司 Orca Realty Inc.。
這對夫婦在訴訟中要求賠償超過 9 萬元，聲稱貝利斯和她的配偶惡意驅逐他們，並且在驅逐後的合理時間內沒有占用該房產。
根據CTV的報道，高院法官桑德拉·蘇克斯托夫 (Sandra M. Sukstorf) 駁回租客的論點，並於上周伍發布的裁決中駁回了租客這壹訴訟。要求數額太大 RTB未能受理
根據BC省的《住宅租賃法》要求，雖然房東或近親入住，房東發出驅逐通知是合法的。如果房客對驅逐提出異議，房東必須證明自己是善意行事的。
由於近年來，壹些房東以房東使用房產為由驅逐老租戶並提高未來租戶的租金，省政府本月早些時候宣布了打擊這種做法的計劃。
根據現行規定，如果房東未能在合理時間內執行占用其房產的計劃，或者未能在至少六個月內遵守這些計劃，則可能會被迫向其前租戶支付 12 個月的租金。
懷疑房東試圖惡意驅逐的租戶，通常會在BC省住宅租賃部門RTB的仲裁員聽證會提出質疑。
但是，本案中的租客夫婦塞夫奇克和塞夫奇科娃則是直接向法BC省高院提起訴訟。
根據法官的決定，租客這樣做的理由是他們擬尋求的損害賠償金高於之前 12 個月的租金。
該金額相當於 46,200 元，即每月 3,850 元。原告還要求賠償 12,048 元的搬家費用，5,500 元的“尋找和參觀預期住所”費用，以及為這對夫婦和他們的女兒每人 10,000 元的“困境”費用。
而RTB 無法受理總額超過 35,000 元的索賠，除非尋求的總金額僅代表 12 個月租金的索賠。由於這對租客夫婦尋求其他的額外賠償，為此他們稱BC省最高法院有管轄權審理此案。
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