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日期: 2024-05-17 | 來源: 美國之音 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
北京推出重大舉措提振房市，專家:紓困能否成功尚難預料 https://t.co/54HN4UIx9O— 美國之音中文網 (@VOAChinese) May 17, 2024
中國當局周伍（5月17日）推出了壹系列旨在扭轉房地產業困局的新舉措，其中包括大舉收購過剩房屋，降低抵押貸款首付，取消第壹套和第贰套住房的利率下限等。
今年以來，中國房價下滑的趨勢並沒有停止，最新數據顯示，今年的跌幅已經達到10%。
中國房地產業自從2021年監管部門開始去杠杆化整頓以後陷入了危機。大型房企因銀行斷貸而陸續爆發債務危機，恒大、碧桂園、萬科、華晨、雅居樂等接連發生債務違約，導致中國這個世界第贰大經濟的這壹支柱性產業陷入債務危機和銷售低迷之中。
中國國務院副總理何立峰在周伍全國保交樓工作視訊會議上表示，地方官員們將出台適合各城市的政策，“打好應對商品房爛尾風險的攻堅戰”，保障購房人權益。
何立峰說，地方政府應從實際出發，酌情以收回、收購等方式，妥善處置已出讓的閒置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。
中國人民銀行和國家金融監督管理總局周伍發出通知，宣布下調住房相關貸款利率，並調整最低首付比例。中國決定取消全國首套房及贰套房商業性個人住房貸款利率政策下限，兩者的最低首付比例分別調整為不低於15%，以及不低於25%。
中國人民銀行（央行）副行長陶玲在周伍國務院政策會議上宣布，央行將設立3000億元人民幣的保障性住房再貸款，支持地方國有企業以“合理價格”收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
中國市場對此反應積極。上證房地產指數上漲6.2%。彭博社衡量的中國房企股價指數上漲9.6%，今年漲幅達到16.8%。
不過，彭博社說，當局這次為房地產市場紓困的舉措是否能夠達到預期的目標目前還不清楚。
彭博社說，中國央行宣布的3000億元人民幣保障性住房再貸款只是壹些分析師所說的解決住房供需失配所需資金的壹小部分。許多潛在購房者還在等待房價再下降壹些才會入場。
報道引用上海高級金融學院金融學教授朱寧的話說，“這有點類似金融危機期間的金融機構紓困。”“最後還是要中央政府介入並將自己的信貸擴大至房地產市場，否則要我們相信我們已經擺脫困境還是有點困難或者說為時過早。”
中國國家統計局周伍公布的數據顯示，肆月份企業產出同比增長6.7%，固定資產投資增長4.2%。但是，房屋開工率同比跌幅將近25%，房屋銷售面積下降20%。
中國官員們表示，他們預期隨著政府政策的實施，國內需求將會出現反彈。
中國國家統計局官員周伍承認，中國的內需依然“不足”，政府正在考慮進壹步提振房地產市場。美聯社引用該機構發言人劉愛華在周伍國新辦發布會上承認，當前外部環境的復雜性、嚴峻性、不確定性顯著增加。國內有效需求不足，企業經營壓力較大，風險隱患較多。
劉愛華表示，恢復發展的基礎還需要加強。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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