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日期: 2024-05-30 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大安大略省壹位老年人想要幫助女兒和孫子最終擁有自己的房子，她決定把自己的房產上的兩塊土地作為禮物送給他們，但她不知道最終會花費她數萬加元。
（CTV新聞截圖）
根據CTV的報道，93 歲的 Liz Diachun 在她位於安省沃克沃斯 (Warkworth) 的農場裡生活了 58 年，她希望家人能住在馬路對面的地段。
她想把馬路對面屬於她的幾塊土地作為禮物贈送給家人，讓他們建造可居住的房屋。她說：“考慮到如今的租金成本，他們每月必須支付 2,500 元左右的租金，付這樣的貴租金很難攢下房屋的首付款。”
Diachun的律師告訴她，即使她把土地贈送出去，她也必須對其進行評估以支付資本收益。作為業主主要居所的房產免征資本收益。
Diachun表示她沒有想明白：“我說我為什麼要支付資本收益？我不是把它賣給他們，我是把它送給他們”。
壹塊地塊上有水塔，另壹塊地塊是部分濕地，但估價仍然為125,000元和145,000元，總計270,000元。
（CTV新聞截圖）
Diachun 的律師告訴她，她必須向加拿大稅務局 (CRA) 繳納約 4 萬加元的主要住宅資本利得稅。
（CTV新聞截圖）
Diachun以為律師在開玩笑，她說：“我靠養老金生活。我怎麼對付這筆錢？我已經 93 歲了，誰會給我貸款呢？”
下個月，聯邦政府將把金額超過 25 萬元的資本利得包含率從 50% 調整為 67%。
加拿大財政部長方慧蘭在聲明中表示，資本利得制度的變化只會影響加拿大最富有的公民。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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