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日期: 2024-06-01 | 来源: 南风窗 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
作者 | 南风窗记者 任早羽
编辑 | 江江
房贷还款日，徐菲例行打开银行还款页面。页面的最下方，始终显示着银行对本套房产价值的评估额。
“基本上已经把首付跌完了。”徐菲对盐财经说道，语气平静，听不出什么情绪。
三年前，2021年，徐菲30岁。当周围的同龄人都出于刚需或投资的目的买下房产时，她也冲进了极热的房地产市场。顶着6点多的利率，她拿下了这套位于惠州、总价约150万的房子。
2021年，徐菲在30岁的时候拿下了惠州的房子/图源：视觉中国
兴奋与安全感从胸腔传递到指尖，但徐菲仍没有“失去”理智——这套房子无论是首付还是月供，都在她的承受范围之内。
在徐菲的规划里，这套房子是她留在深圳的第一步，未来她还会在深圳置换一套属于自己的房子。毕竟，彼时市场欣欣向荣；预期中，工资也会水涨船高。
市场情绪和就业环境在迅速变化。2024年5月，失业一个月之后，徐菲选择退掉深圳市中心价格昂贵的出租屋，带着小猫回到自己的房子里。
同样在2021年买下房子的余俪或许“幸运”些。她手上这套总价300万的房子，此时已经跌去至少50万元。
在同小区业主因房产价值剧烈缩水而频频维权时，余俪唯一庆幸：还好自己当时是在父母的帮助下全款买房，至少没有背房贷，不会被工作套牢。
如果晚些时候买房，会不会亏得就少一些？
答案是：也不一定。
2023年7月的最后一天，陈萱在北京拥有了自己的房子，加上中介费和税费，总价共计512万元。从装修群里，陈萱“被动”地知道了房产价值缩水的消息，“纯房价大概跌了50万到60万元。后面因为利率下调，算下来利息这部分大概是30万元。总共就是（缩水）80万元左右”。
如果按百分比算，陈萱资产的缩水幅度，是比徐菲、余俪大的。缩水幅度最小的，是林寂的房子
2023年，通过摇号，林寂上车了深圳人才房，以6折价格买下了一套锁定十年不能交易的房子。而同小区的商品房同样有三年限售期，2022年时就已经是“日光盘”，无法交易的情况也就使得小区房价“不存在”涨跌的概念。
一个需要正视的问题是，房地产市场中，早就不止为了学区房奔波的父母们，不止为了结婚而置业的男性们，还有女性们，一群未婚的单身女性群体。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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