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日期: 2024-06-10 | 來源: 真叫盧俊 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
各位有沒有想過，為什麼會有“保房價”
我想很多人最先聽說這個詞還是來自杭州業主
的確，作為曾經受房價影響最大的壹個城市，杭州業主們可以說是最深諳房價上漲邏輯的那潑人了
於是我們看見自籌改造外立面、揚言為小區修地鐵、雞娃成學區房、業主群內調整房價...諸如此類大量保房價方式的湧現
而這些模式背後大概率都有壹個目的，就是我的小區房價要比別人更貴
但最近有點不太壹樣
據數據顯示，今年3月份全國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9296億和9383萬方，平均成交價格9907元/平
來源：東方財富Choice
與最高2023年4月的12469元/平相比，每平下降2562元
比頂峰下降21%
那麼，房價還會不會繼續下跌
而最近正好是各大城市調控最密集的時候，新政後的樓市成交又是否真的會回暖
於是眼見著那些原本想要房價更上壹層樓的保房價行動，正在轉化成當下非常真實的確保房價不跌
而這場行動不止杭州
還在廣州、南京、成都...更多城市蔓延開來
01
最著急的，當屬曾經剛需上車的客戶
要說以往誰是保房價積極分子，大多還是停留在投資戶上
作為前期買房杠杆拉滿的購房者們，後期賣房自然也想讓到手的房子賣更貴
而如今伴隨大量城市房價下跌
就拿近兩年壹直走出獨立行情的成都來說
2023年年末，成都新房成交量14.75萬套，贰手房成交量21.99萬套，全部位居全國第壹
而從去年年底開始，成都的房價就在下跌
跌幅最大的科學城板塊，目前贰手房均價17477元/平方米，相較2020年的30258元/平方米，下跌42%
直接從“3”字頭跌入“1”字頭
而要說這裡最著急的，就是曾經那些拼命工作攢首付，最後好不容易買房的剛需客戶了
比如2021年上車成都雙流的這位
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