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日期: 2024-06-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
加西网报道：由于住房成本高昂和人口老龄化，加拿大租房者的数量已攀升至家庭总数的 33％，这是迄今为止的最高比例！
随着所居住的城市不同，该比例可能会更高。
据房地产网站 Point2 根据最新人口普查数据进行的研究，加拿大 50 个主要城市中，有 28 个城市的租房比例高于全国平均水平。蒙特利尔以 63% 的家庭租房居首。
随着移民的涌入，过去十年来，加拿大租房者的比例稳步增长，2016 年至 2021 年间的增长速度是房主的两倍。在此期间建造的房屋中有 40% 以上被出租，这是几十年来最高的租户率。
年轻人仍然占租房者的大多数，但到 2023 年，婴儿潮一代（人口中最大的人口群体）也紧随其后。
Point2 研究报告的作者亚历山大·丘恩蒂 (Alexander Ciunti) 表示：“租房已在各个年龄段变得十分普遍”。
“在这五年期间，租房者的增长速度是房主的两倍，这引出了一个问题：租房是否会成为加拿大人的首选住房？”
有多种因素在起作用。加拿大人口老龄化意味着越来越多的婴儿潮一代正在出售家庭住房并搬进出租房。
与此同时，加拿大的住房负担能力危机使得许多千禧一代和 Z 世代的年轻人无法拥有房产。
丘恩蒂表示：“在一个 50 个主要城市中，有 18 个城市的基准房价超过 100 万美元的国家，租房需求必然会增加。”
事实上，根据加拿大皇家银行最新的 住房负担能力报告，由于抵押贷款利率上升速度超过房价下跌速度，在加拿大买房从未像现在这样困难。
加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 在 4 月份的报告中表示，到 2023 年底，一个家庭需要花费中等收入的“惊人” 63.5% 才能支付以平均市场价格拥有一套房屋的成本，这一数字高于第三季度的 61.8%。
大量新移民最初到加拿大时往往选择租房居住，这也助长了“租房革命”。
这给该国房地产市场带来的压力是众所周知的，近年来租金价格飙升。
据 Urbanation and Rentals.ca 的最新报告，加拿大 5 月份房屋平均租金达到创纪录的 2,202 加元，比去年同期上涨近 10％。
54% 的温哥华家庭选择租房居住，这并不奇怪。5 月份这里的综合基准房价为 1,212,000加元。
多伦多的基准房价为1,117,400加元，由于人口众多，是全国租房家庭最多的城市，但其48%的租房占比在加拿大仅排名第五。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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