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日期: 2024-06-15 | 來源: 財經雜志 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
想要壹輩子租房的人，現在過得怎麼樣？
長租公寓、保障性租賃住房的大量入市和規范發展，讓曾經沒有跟風買房的年輕人，在樓市萎靡時，生活得更加從容
文|劉言
5月末，中國壹線城市上海、深圳、廣州的商品房首套首付比例已經降到15%-20%區間。這是2008年以來壹線城市的最低首付水平。
房貸利率也在同步下調，目前，壹贰線城市的首套房貸利率已徹底告別“4時代”，降至3.5%。
成家立業、安土重遷，是中國人刻在骨子裡的依戀。在壹座城市買下壹套房子，就有了融入這座城市的契機、有了歸屬感。然而，在樓市多重利好之下，大多數年輕人仍然不為所動。
自如研究院2023年的壹項調研顯示，面向未來，51%的租客可接受5年以上的租房生活，18%的租客接受租房10年以上。其中，壹線城市長期租房觀念更穩定，平均57%租客可接受租房5年以上，這個數據在北京、上海兩大壹線城市分別是64%和58%。
打算壹輩子租房而不買房的人，把自己稱為“租房壹代”。
這種與70後、80後主流人群截然不同的生活態度，背後是房子的價格預期不再大幅上漲，以及租賃產品、服務更成熟和市場化的發展。壹套房套牢壹生，值得嗎？
今年36歲的吳清，18歲出國讀書。目前為止，她生命中有壹半的時間都在租房中度過。輾轉過英國、香港、廣州等地後，現在，他壹個人租了上海的壹套老洋房，每月租金約為兩萬元。
雖然很喜歡這套房子，也可以負擔首付，但吳清並不打算花錢買下來。
壹方面，上海對老洋房的買賣有比較嚴格的規定，另壹方面，他不確定是否會長留上海。“說不定下次咱們會在別的城市見面。”他笑著說。
南京人李林和妻子是丁克，在大學期間相戀、結婚，由於工作調動，夫妻兩先後在香港、深圳、杭州、南京、北京等地生活。從南到北，他們在每個停留過的城市都選擇了租房。
“沒畢業那會，家裡總希望我們盡快安定下來，在壹家公司幹拾年、在壹個城市待壹輩子。但現實情況真的變化太快了，買了房子就相當於背上了枷鎖。”李林談到。
沒了房子的束縛，生活和工作對於他們來說簡單了很多，機會和興趣在哪，人生的下壹站就停留在哪。
克而瑞長租研究總監李見林認為，長期租房人群增多的背後是壹贰線城市間流動性的增加。比如，同樣是上海的畢業生，拾年前會認定自己要在上海發展，現在則變成了待定狀態。
當然，長期租房的群體，除了因工作原因輾轉各地的，還有不想年紀輕輕就背上供房壓力的。
“如果是伍年前，說不定我就買了，哪怕掏空’六個錢包’，但現在是2024年。”劉新在北京工作已經有柒年，仍在租房子。他坦言，首付應該是可以的，但房子不漲了，加之對未來收入的不確定性，讓他不敢輕易出手。
租房心態變化背後是樓市的變化。2021年之後，中國樓市只漲不跌的時代壹去不返。
近叁年來，北京、上海、深圳等地的房價較2017年年初最高點普遍下降了約30%，叁肆線城市量價齊跌的情況更加嚴重。
近日，中指研究院發布的《中國房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，5月，百城贰手住宅平均價格為14870元/平方米，已連續25個月環比下跌，同比跌幅為5.80%。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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