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日期: 2024-06-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網報道：6 月 10 日，本拿比市議會批准了壹項條例，將現有的所有 12 個單戶和雙戶住宅區壓縮為壹個：“小規模多單元住宅區”，簡稱 SSMUH，該名稱取自省級法規。
這意味著從7月1日起，本拿比將不會再有獨立屋的分區，這既是壹個時代的結束，也是壹個新時代的曙光。
去年11月，BC省要求所有人口超過 5,000 的 BC 城市允許：- 占地面積達 280 平方米（3,014 平方英尺）的地塊允許建立叁個單元；
- 占地面積超過 280 平方米（3,014 平方英尺）的地塊允許建立肆個單元；
- 占地面積至少為 281 平方米（3,025 平方英尺），距離班次頻繁的公交車站不到 400 米的地塊允許建立六個單元；
本拿比市議會上周批准的變更將影響本拿比全部 30,933 個住宅地塊，其中大部分面積超過 280 平方米（占這些地塊的 99.6%）。
這意味著幾乎所有當地地塊現在都將劃分為至少肆個單元的區域。
約有 38% 的地塊位於距離頻繁交通網絡 400 米以內，將劃分為最多 6 個單元。
當該條例於 7 月 1 日生效時，在這些地塊上建造叁至六棟房屋不需要重新劃分區域。
為了使房屋“以家庭為導向”，該市將要求在擁有壹到叁個單元的地塊上至少建造壹套叁居室住宅，在擁有肆到六個單元的地塊上至少要求兩套叁居室住宅。
據工作人員報告稱，去年九月在本拿比推出的後巷屋仍將被允許，但它們現在將受到與該地塊上任何其他主要建築相同的監管。
雖然“SSMUH”是壹個廣泛的住房類別，但該市希望鼓勵另壹種模式：收費簡單的聯排屋。
根據定義，並排的排屋位於各自獨立的合法地段上。
大溫其它壹些城市也在進行類似的工作。列治文超過 25,000 套單戶住宅很快將獲准在其上建造叁到六個住房單元。
列治文市議會必須在 6 月 30 日之前通過章程，以允許按照省政府的規定進行預分區（pre-zoning）。
（列治文市府）
根據《列治文新聞》的報道，列治文市政府工作人員在上周壹委員會會議的報告中指出，“變化的幅度和緊迫的期限是前所未有的。”
在列治文，25,803處房產將受到立法變更的影響。如果它們以最大數量的單位全部建成，將為該市增加 100,000 套住房。
如果市議會不修改附例，BC省將有權推翻市政附例。
住宅物業預分區的章程將於本周壹下午 4 點舉行的通用委員會會議上進行討論。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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