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_NEWSDATE: 2024-06-18 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）大温枫树岭男子最初赢得了在自家露台上保留充气热水浴缸的权利，但在物业推出新章程后，现在被勒令将其拆除。
枫树岭居民亚历杭德罗·何塞·诺列加 (Alejandro Jose Noriega) 于 2021 年 11 月在他的房子的露台上搭建了热水浴缸（他是该房产的共同所有者）。
物业公司指控诺列加违反了禁止结构放在露台上的章程，认为他没有请求许可，并且热水浴缸未包含在批准的露台友好家具清单中。
2022 年 11 月，民事解决法庭 (CRT) 不同意该物业的观点，称诺列加毕竟没有违反任何章程，因为根据该物业自己的章程，热水浴缸算作露台家具。
当时，法庭认为诺列加没有违反有关露台改造的规定，因为热水浴缸是“独立式”的，易于排水，并且不需要任何电源或气源。
两个月后，该物业通过了一项附例，明确禁止在露台上使用热水浴缸和水疗中心。随后，物业根据新章程对诺列加处以罚款。
诺列加认为，新章程和该物业的其他露台章程相矛盾，不应具有追溯力，但民事解决法庭 CRT 不同意。仲裁庭成员认为新章程以 SPA 规定的 3/4 票决议通过，《分契物业法》或章程本身对现有热水浴缸或水疗中心没有任何豁免。因此，诺列加指章程 44.7 不适用于他是不合理的。”
最后，仲裁庭裁定，根据新的章程，诺列加无权在他的露台上使用他的水疗中心，并驳回了他的主张。
该决定称，诺列加将不会被收取与争议相关的费用。
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