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_NEWSDATE: 2024-07-05 | News by: 中国房地产报社 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
万达集团已累计转让超20座万达广场，其中不乏北京、上海、广州等一线城市的标志性建筑。
又有两座万达广场被转让了。
7月1日，烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东，分别持股约99.99%、0.01%，同时多位主要人员发生变更。此前不久，该公司注册资本已由5000万元增至7.08亿元。
7月2日，宜春万达广场投资有限公司同样发生工商变更，原全资股东万达商管退出，新增江西承泽置业管理有限公司（以下简称“江西承泽”）为股东，并全资持股。同时，企业名称变更为宜春市泽涛商业投资有限公司，法定代表人及主要人员也均发生变更。
公开资料显示，烟台芝罘万达广场项目位于烟台市芝罘区，总建筑面积119万平方米，其中商业面积24万平方米，于2014年11月开业；宜春万达广场位于江西省宜春市袁州区，是万达集团在赣西区域建设的第一座万达广场，2016年10月开业，商业面积12.9万平方米。
据中国房地产报记者统计，截至目前，万达集团已累计转让超20座万达广场，其中不乏北京、上海、广州等一线城市的标志性建筑。买家方面，险资为主力军。而此次这两座万达广场的受让方分别来自不同的领域，接手目的或许也不尽相同。
不过，截至2024年3月，万达商管运营管理的大型商业中心仍有496个，其管理的物业面积规模为全球第一。
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频频出手的“险资”
接手烟台芝罘万达广场有限公司的坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司在今年4月还接盘了北京万达广场实业有限公司。
通过企查查APP股权穿透图，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华保险、中金资本运营有限公司分别持股99.99%、0.01%，坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司2位自然人股东也在中金相关公司任职。
而早在今年1月份，新华保险就曾发布公告称，公司与中金资本签署有限合伙协议以共同设立基金。根据有限合伙协议，基金规模为100亿元，其中，新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人拟认购100万元。
彼时，有限合伙协议明确，在投资策略上，以股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业，为合伙人实现投资回报。在资金期限方面，该合伙企业经营期限为8年，根据经营需要可以延长，也可根据有限合伙协议规定缩短。投资期结束后，基金即进入退出期。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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