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日期: 2024-09-04 | 來源: 加西網 | 有17人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）盡管BC壹名租戶稱出租單位有老鼠，但住宅租賃部門 (RTB) 在租金損失問題上還是站在了房東壹邊。
法庭文件顯示這宗租賃於2023年9月1日開始，固定期限於2024年8月31日結束，然後按月租賃。不過，租戶則在 2023 年 12 月 28 日提前搬走。
根據雙方的合同，月租金為 3,800 元，租賃開始時，租客支付了 1,900 元的保證金。
根據裁決，房東要求賠償 3,800 元，但在聽證會上“房東表示向租戶索要總計 5,850 元的賠償，其中包括租金收入損失和搬遷費”。
房東聲稱租戶違反租賃協議，在固定期限結束前終止租賃，導致租金收入損失。他們聲稱租客未付壹個半月的租金，總計 5,700 元，另加物業公司收取的 150 元的搬遷費。
房東表示，租戶於12月10日聯系他們，要求在2024年2月29日結束租約，因為他們想搬到離孩子就讀的學校更近的地方。之後租戶在 12 月 17 日再次聯系房東，表示他們將於 12 月 31 日就搬出該單位。
雖然房東立即開始尋找新租戶，但直到 3 月 15 日才找到新租戶。房東也提交了壹份日期為 12 月 11 日的出租網上廣告副本作為證據。
而租戶則稱出租單位有老鼠，不適合居住。租戶們表示，在他們安排了最初的搬出日期後，在出租單元中發現了老鼠。 2023 年 11 月，他們在牆上發現了壹些洞，他們認為這些洞是老鼠造成的。他們還表示發現在“孩子吃過的”食物袋上咬洞，晚上能聽到老鼠咀嚼的聲音，“家人難以入睡”。
由於嚙齒動物問題，租戶不得不提前搬出，並要求賠償 3,800 元（相當於壹個月的租金）。他們辯稱，由於出租單元內的洞已被封閉，房東知道老鼠已經在那裡。 2023 年 12 月發現老鼠後，他們還停止使用廚房；認為出租單位已經不衛生或不適合居住。
房東表示，租戶於 11 月 24 日向物業經理通報了嚙齒動物問題，物業經理想派人檢查該單元，“但租戶表示，他們希望有更多時間觀察該問題，然後再采取行動。”
房東作證說，他們壹家人搬進去居住之前，從未遇到過嚙齒動物問題。並且在建築物發生漏水後，這些洞就被堵住了。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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